Omschrijving

Unieke kans: Antonius Matthaeuslaan 108 te Utrecht Deze grote bovenwoning heeft alles in zich voor het realiseren van het ideale woonhuis. Veel ruimte, een goede lichtinval en de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer grenzend aan een prachtig dakterras met uitzicht op de Dom. Thans is deze bovenwoning opgedeeld in 3 studio's elk met een eigen badkamer en keuken. Door het samenvoegen van deze ruimtes is het goed mogelijk om weer een mooi bovenhuis te maken. Een extra optie die het huis biedt is het plaatsen van een vaste trap naar de opbergzolder. Deze zolder heeft een nokhoogte van ruim 3,00m. Deze vaste trap kan gemaakt worden boven het huidige trapgat. Via deze extra trap bereik je de zolder (thans bergruimte). Deze bergzolder is door een eenvoudige verbouwing om te bouwen tot een extra slaapkamer van ca. 20m2. Vanuit deze slaapkamer is middels het plaatsen van een schuifpui het platte dak te bereiken. Dit platte dak is perfect geschikt als dakterras en ligt gunstig op de zon. In de foto presentatie vind je een impressie van deze opbouw. Wanneer je de studio's in stand houdt dan zou je in deze woning met meerdere mensen zelfstandig kunnen wonen mits je voldoet aan de regelgeving van de gemeente Utrecht. De wijk Tuinwijk waar de woning in gelegen is grenst tegen het centrum van Utrecht aan. Binnen 5 minuten ben je op het Neude. De levendigheid van het centrum tref je ook in de wijk zelf aan. Diverse goede eetgelegenheden zijn op loopafstand en de boodschappen voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich op 100 meter van deze bovenwoning. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heb je toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier vind je twee studio’s. De eerste studio is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de kamer (12,7 m²) bereik je de halfopen keuken en de badkamer welke is voorzien van een douche en toilet. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een aangename sfeer geeft. De studio aan de achterzijde (15,3 m²) beschikt over twee handige kasten en een halfopen keuken. Via de overloop bereik je de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel en een separaat toilet. Tweede verdieping: voorzien van 2 kamers. De royale kamer aan de voorzijde (16,6 m²) biedt toegang tot een keuken in hoekopstelling en een gerenoveerde badkamer met douche, toilet en wastafel. Via deze kamer bereik je de tweede kamer welke toegang geeft tot een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van de middag/ avond zon. Zolder: Hier vind je een ruimte (18 m²) welke momenteel in gebruik is als opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de Cv-ketel. Deze ruimte is momenteel met een steektrap bereikbaar BIJZONDERHEDEN - unieke indeling; - royaal balkon aanwezig; - mogelijkheid tot uitbreiding 3e verdieping - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel; - VvE bijdrage € 50,00 per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - verkoper heeft nooit in de woning gewoond, derhalve is er geen NVM vragenlijst deel B beschikbaar; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.708
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches, 2 toiletten, en 3 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWENDRECHT C 7101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 2 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 3 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 4 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 5 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 6 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 7 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 8 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 9 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 10 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 11 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 12 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 13 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 14 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 15 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 16 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 17 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 18 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 19 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 20 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 21 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 22 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 23 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 24 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 25 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 26 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 27 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 28 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 29 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 30 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 31 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 32 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 33 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 34 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 35 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 36 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 37 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 38 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 39 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 40 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 41 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 42 van Antonius Matthaeuslaan 108
  • Bekijk foto 43 van Antonius Matthaeuslaan 108

© 2001-2025 funda