Antonius Matthaeuslaan 1083515 AV UtrechtTuinwijk-West

Unieke kans: Antonius Matthaeuslaan 108 te Utrecht Deze grote bovenwoning heeft alles in zich voor het realiseren van het ideale woonhuis. Veel ruimte, een goede lichtinval en de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer grenzend aan een prachtig dakterras met uitzicht op de Dom. Thans is deze bovenwoning opgedeeld in 3 studio's elk met een eigen badkamer en keuken. Door het samenvoegen van deze ruimtes is het goed mogelijk om weer een mooi bovenhuis te maken. Een extra optie die het huis biedt is het plaatsen van een vaste trap naar de opbergzolder. Deze zolder heeft een nokhoogte van ruim 3,00m. Deze vaste trap kan gemaakt worden boven het huidige trapgat. Via deze extra trap bereik je de zolder (thans bergruimte). Deze bergzolder is door een eenvoudige verbouwing om te bouwen tot een extra slaapkamer van ca. 20m2. Vanuit deze slaapkamer is middels het plaatsen van een schuifpui het platte dak te bereiken. Dit platte dak is perfect geschikt als dakterras en ligt gunstig op de zon. In de foto presentatie vind je een impressie van deze opbouw. Wanneer je de studio's in stand houdt dan zou je in deze woning met meerdere mensen zelfstandig kunnen wonen mits je voldoet aan de regelgeving van de gemeente Utrecht. De wijk Tuinwijk waar de woning in gelegen is grenst tegen het centrum van Utrecht aan. Binnen 5 minuten ben je op het Neude. De levendigheid van het centrum tref je ook in de wijk zelf aan. Diverse goede eetgelegenheden zijn op loopafstand en de boodschappen voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich op 100 meter van deze bovenwoning. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heb je toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier vind je twee studio’s. De eerste studio is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de kamer (12,7 m²) bereik je de halfopen keuken en de badkamer welke is voorzien van een douche en toilet. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een aangename sfeer geeft. De studio aan de achterzijde (15,3 m²) beschikt over twee handige kasten en een halfopen keuken. Via de overloop bereik je de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel en een separaat toilet. Tweede verdieping: voorzien van 2 kamers. De royale kamer aan de voorzijde (16,6 m²) biedt toegang tot een keuken in hoekopstelling en een gerenoveerde badkamer met douche, toilet en wastafel. Via deze kamer bereik je de tweede kamer welke toegang geeft tot een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van de middag/ avond zon. Zolder: Hier vind je een ruimte (18 m²) welke momenteel in gebruik is als opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de Cv-ketel. Deze ruimte is momenteel met een steektrap bereikbaar BIJZONDERHEDEN - unieke indeling; - royaal balkon aanwezig; - mogelijkheid tot uitbreiding 3e verdieping - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel; - VvE bijdrage € 50,00 per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - verkoper heeft nooit in de woning gewoond, derhalve is er geen NVM vragenlijst deel B beschikbaar; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!