Arnodreef 413561 GK UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Royaal 4-kamer appartement voorzien van zonnig balkon, gelegen in Utrecht Noord. Dit prettige appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers en ligt op de eerste verdieping van het complex. Het appartement is zeer licht door de vele raampartijen en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het appartement is gelegen in de buurt van een klein winkelcentrum met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, groenteboer, snackbar en een pizza bezorgdienst. Het treinstation NS Overvecht ligt op slechts 400 meter afstand en ook diverse busverbindingen zijn zeer nabij. Op circa 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Utrecht, vind je Overvecht Zuid waarin dit appartement gelegen is; een groene wijk met vele diverse voorzieningen en parken. De Arnodreef is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (bus en station Utrecht Overvecht nabij) en met eigen vervoer (gratis parkeren, dichtbij uitvalswegen A27, A28, A12 en A2). INDELING Begane Grond Bij binnenkomst via de centrale entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot het trappenhuis. Het trappenhuis zorgt ervoor dat je gemakkelijk bij alle appartementen in het gebouw kunt komen. Verder vind je op de begane grond de inpandige bergingen. Deze bergingen zijn praktisch gelegen en bieden voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of andere persoonlijke bezittingen. Eerste Verdieping Via de entree kom je in de hal van de woning, die fungeert als het centrale punt van waaruit je toegang hebt tot de verschillende ruimtes. Vanuit de hal bereik je de keuken, het toilet en de woonkamer. De nette keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te kunnen koken. Denk aan een oven, vaatwasser, kookplaat en een wasmachineaansluiting. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een kleine tafel of bar, ideaal voor een gezellig ontbijt met z’n tweeën. Voor grotere gezelschappen is de ruime woonkamer perfect geschikt. De woonkamer, met zijn grote raampartijen, baadt in het licht en creëert een aangename en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je zowel 's middags als 's avonds kunt genieten van de zon. Het is een perfecte plek om te ontspannen en de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer zijn ook de slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot een inpandige berging, wat extra opslagruimte creëert binnen de woning. De eenvoudige, maar functionele badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, wat zorgt voor een praktische en efficiënte ruimte. BIJZONDERHEDEN - woning is voorzien van 3 slaapkamers; - aparte berging in de kelder; - balkon op het zuidwesten met avondzon; - energielabel A; - kozijnen zijn van hout en kunststof; - verwarming door middel van blokverwarming; - warm water door middel van boiler (eigendom); - VvE bijdrage van € 150,- per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen, station Overvecht en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - verkoper heeft de onroerende zaak niet zelf bewoond en is der halve niet volledig op de hoogte van de onroerende zaak; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg, kan op korte termijn. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.