Arthur van Schendelstraat 1763511 MG UtrechtHooch Boulandt

Ben je op zoek naar een appartement verdeeld over drie verdiepingen met een unieke indeling aan de rand van het stadscentrum Utrecht? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Arthur van Schendelstraat 176. Dit appartement beschikt over een ruime eetkamer met keuken, een ruime woon-werkkamer, drie royale slaapkamers, een badkamer en de bovenste verdieping zal je verrassen met een tweede woonkamer (45m²) en een balkon op het zuidoosten! De locatie van het appartement is uitstekend, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, het Ledig Erf en Rotsoord met zijn vele cafés, restaurants en gezellige koffietentjes. Daarnaast kun je vanaf dit adres gemakkelijk de Catharijnesingel bereiken voor een ontspannen wandeling in het park of een stadstour langs de prachtige grachten van Utrecht, waar je talloze musea en leuke boetiekjes vindt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht. Ook qua openbaar vervoer is het appartement zeer gunstig gelegen, met zowel station Utrecht Centraal als Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand, een nabije bushalte en eenvoudige toegang tot de snelwegen voor een vlotte rit uit de stad. Het parkeren in de Arthur van Schendelstraat is, in tegenstelling tot het nabijgelegen centrum, nog goed te doen. Het appartement leent zich bovendien uitstekend voor het werken vanuit huis of het inrichten van een praktijkruimte. Kortom, als je in de stad wilt wonen maar ook wilt kunnen genieten van rust, dan is dit appartement absoluut perfect voor jou! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree met intercom, hal met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij het betreden van de woning kom je eerst in de hal. In deze hal tref je een toilet aan, voorzien van een fontein en mechanische ventilatie, een bergkast en de meterkast. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, spoelbak en een oven. De ruime en lichte eetkamer biedt een aangename leefruimte, met een frans balkon. Op de eerste verdieping, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich nog een woon-werkkamer met een inbouwkast die uitkijkt op een prachtige binnentuin. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is en voorzien is van een inbouwkast. Daarnaast is op deze verdieping een luxe badkamer te vinden, uitgerust met een douche voorzien van een zitplateau, een elegant dubbel wastafelmeubel en een toilet. Derde verdieping: De woonkamer is zeer ruim en licht, en beschikt over een schuifpui die leidt naar een groot terras op het zuidoosten een ideale plek om van de zon te genieten. Bijzonderheden: * Voorzien van energielabel A; * Eigen afgesloten berging in de onderbouw; * De erfpachtvoorwaarden van 1983 zijn momenteel van toepassing. Het is mogelijk om de erfpachtvoorwaarden om te zetten naar die van 1989. De afkoopsom hiervoor bedraagt € 22.570,-. De jaarlijkse kosten voor de erfpachtcanon zijn momenteel € 1.128,-; * Gemeenschappelijke goed onderhouden binnentuin; * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; * Actieve VvE; * De VvE kosten bedragen € 265,- per maand; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Op korte termijn beschikbaar. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.