Aziëlaan 2803526 SJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim driekamerappartement met groot balkon, twee goede slaapkamers en waanzinnig uitzicht! De woning is gelegen in de geliefde wijk Transwijk, bekend om het uitgestrekte Park Transwijk. Hier kun je heerlijk ontspannen dankzij de wandelpaden, speeltuinen en een gezellige kinderboerderij. De wijk biedt het beste van twee werelden: groene, open ruimtes en een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen, met trams en bussen die regelmatig naar het stadscentrum rijden, ben je in een mum van tijd in het hart van Utrecht. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A2 en A12 voor een snelle verbinding naar de rest van het land. Aziëlaan 280 biedt een perfecte mix van stedelijke gemakken en een rustige woonomgeving. Kom langs en ontdek zelf waarom dit appartement de ideale plek is voor jouw nieuwe thuis! ***Omschrijving*** Begane grond: entree op straatniveau, hal met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging. 5e verdieping: entree appartement, hal met toilet met fonteintje, meterkast en vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Royale woon- eetkamer welke beschikt over een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De hoofdslaapkamer van goed formaat, naastgelegen tweede, eveneens van goed formaat, slaapkamer welke beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafel. ***Bijzonderheden*** - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler (eigendom); - Separate berging op de begane grond; - Het appartement beschikt over een fijn balkon gelegen op het oosten; - Het complex beschikt over een gesloten entree en lift; - Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen € 210,73 (inclusief voorschot water); - Ruime inpandige privéberging op de begane grond; - Het complex beschikt over een eigen huismeester; - Energielabel C; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Woning niet als laatste bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan op korte termijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.