Aziëlaan 4443526 SN UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim 4-kamer hoekappartement met een fantastisch uitzicht? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Aziëlaan 444. De woning beschikt over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, aparte berging en een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten. Door de ligging op de 15e verdieping heb je een panoramisch uitzicht op de stad! Het appartement heeft een goede ligging in een rustige straat aan de rand van Kanaleneiland, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Vasco da Gamalaan, het winkelcentrum NOVA, de meubelboulevard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A2, A12 en A27. Ook ligt het appartementencomplex naast de in ontwikkeling zijnde Merwedekanaalzone. Het nabijgelegen park Transwijk met zijn vele groen leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht met de tram of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. 15e verdieping: Entree met ruime hal, meterkast, inpandige bergruimte, apart toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime, dichte, maar eenvoudige keuken met toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Woonkamer van circa 30 m2 met deur naar het balkon en toegang tot de 2e hal. Vanuit deze hal bereik je 3 ruime slaapkamers van circa 12, 10 en 9 m2. Het ruime balkon ligt langs de 2 zijden van het volledige appartement (ligging zuidwest). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Energielabel B; - Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen; - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler; - Separate berging op de begane grond; - Actieve VvE, Servicekosten bedragen € 266,42 per maand - het betreft een voormalige huurwoning; er zullen extra clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst, waaronder een niet-zelfbewoondclausule.