Aziëlaan 6543526 SW UtrechtKanaleneiland-Zuid

Instapklaar en modern driekamerappartement met balkon en waanzinnig uitzicht, ideaal voor starters! Dit goed onderhouden driekamerappartement gelegen op de negende verdieping beschikt over een fijne, lichte woonkamer met open keuken met een groot kookeiland waar heerlijk gekookt kan worden. De badkamer is basis, maar functioneel. Verder heeft het appartement twee goede slaapkamers met allebei een mooi uitzicht over de stad! Het appartementencomplex ligt in het levendige en opkomende Transwijk, ten zuidwesten gelegen van het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een ruime opzet en een mix van moderne appartementen en oudere woningen. Een van de grootste trekpleisters van de wijk is het Park Transwijk, waar bewoners kunnen genieten van sport, ontspanning en evenementen. De wijk beschikt over alle voorzieningen. Op 5 minuten fietsen bevindt zich het winkelcentrum Nova met een breed scala aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en busverbindingen naar het centrum ven Utrecht. Ook de uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn snel te bereiken. Al met al een fijn appartement op een prima locatie! Indeling Begane grond: entree, hal met postbussen en video-intercomsysteem, inpandige gemeenschappelijke hal met liften, trappenhuis en inpandige berging. Negende verdieping: ruime gemeenschappelijke hal met entree tot het appartement. In de hal van het appartement bevindt zich een toilet met fonteintje, opbergkast met boiler en de toegang tot de badkamer die beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er in een deel van het verlaagde plafond een opbergkast gemaakt voor bijvoorbeeld koffers. De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke balkon op. Het appartement beschikt ook nog over twee slaapkamers met mooi uitzicht. Een van de slaapkamers heeft een inloopkast. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water via een boiler; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Het complex beschikt over een video-intercomsysteem; - Het complex beschikt over een eigen huismeester; - Het appartement is gelegen op de negende verdieping; - Het appartement beschikt over een berging; - Energielabel D; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering op korte termijn mogelijk; Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via azielaan654.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.