Aziëlaan 7503526 SZ UtrechtKanaleneiland-Zuid

OP ZOEK NAAR EEN TOP APPARTEMENT MET PENTHOUSE GEVOEL? MAAK DAN SNEL AFSPRAAK!! BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, LICHTE EN RUIME 3-KAMER APPARTEMENT VAN 89 M² OP DE 15e VERDIEPING MET BALKON EN GEWELDIG UITZICHT OVER DE STAD. Met veel plezier bieden wij te koop aan dit instapklare 3-kamer appartement. De woning is door de huidige eigenaar volledig onderhanden genomen. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt, de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd en de indeling is veranderd. Hierdoor is de woning veel praktischer geworden en is er optimaal gebruik gemaakt van alle beschikbare ruimte. Het appartement beschikt o.a. over een ruime lichte woonkamer met een nieuwe moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe badkamer, vernieuwd separaat toilet met fontein, twee ruime slaapkamers en een superhandige inloopkast. Het balkon van ca. 13 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kan je in de zomer heerlijk genieten van het uitzicht over de stad Utrecht. Ligging en locatie De ligging is uitermate gunstig. Het oude centrum, centraal station en de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) Park transwijk en het winkelcentrum zijn op enkele minuten loopafstand. Parkeren: Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid op een grote parkeerplaats voor het gebouw. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met een drietal liften. Aan deze hal liggen ook 4 compartimenten waarin zich de eigen (fietsen)bergingen bevinden. Deze compartimenten hebben ieder hun eigen (fiets)uitgang naar buiten. 15e verdieping: Vanuit de lift kom je in een verrassend grote centrale hal. Hier vind je links een groot gezamenlijk balkon. Indeling appartement: Ruime entree, meterkast, vernieuwd toilet met fontein en vaste kast. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² met een vernieuwde open keuken van ca. 6 m² voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi hete lucht oven, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Twee ruime slaapkamers van 18 en 11 m². Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • woonoppervlak 89 m2, inhoud 281 m³ • bouwjaar ca. 1969 • eigen fietsenberging (ca. 4 m²) • verwarming door middel van stadsverwarming • volledig voorzien van dubbele beglazing • warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische (huur)boiler • energielabel C geldig t/m 2032 • servicekosten: € 210,47 per maand (incl. verbruik water) • beschikt over een gezonde en actieve VvE met huismeester en verkeert in goede staat van onderhoud Oplevering: In overleg.