Balijelaan 52-E3521 GV UtrechtRivierenwijk

Starters, dit is jullie kans! Aan de Balijelaan 52 E is het nu mogelijk om te komen wonen in een erg leuk tweekamerappartement dat gelegen is op de bovenste verdieping, met een goede woonkamer en fraaie open keuken, ruime slaapkamer en niet onbelangrijk: een zonnig balkon op het zuiden! Goed om te weten is dat dit charmante pand uit de jaren 30 rond 2010 gesplitst is en er destijds voldaan is aan alle kwaliteitseisen van nu. Daardoor is jouw nieuwe woning, met onder andere dakisolatie, écht klaar voor de toekomst. Charme van toen, comfort van nu! Naast dat jouw nieuwe appartement écht goed is, is de ligging ook top. Gelegen in de gezellige Rivierenwijk, heb je eigenlijk alles wat je hart begeert op steenworp afstand. Supermarkten? Slager? Bakker? Restaurantjes? Koffie? Alles ligt praktisch 'om de hoek'. Mocht je toch even de binnenstad in willen, dan fiets je binnen vijf minuten Ledig Erf - met de leuke Twijnstraat - op. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting de Ring Utrecht direct toegankelijk. Utrecht CS is maar één straat (Croeselaan) verder, waardoor je binnen tien minuten op het perron staat. Kortom: een heerlijk appartement met fijne ruimtes, gelegen op een heel veelzijdige en populaire plek in Utrecht. Kom je kijken? Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Tweede verdieping: entree. Toilet. Woonkamer met open keuken, voorzien van koelkast, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het ruime balkon met ligging op het zonnige zuiden. Op het balkon is ook een handige berging bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Woning is voorzien van dakisolatie; - Warm water en verwarming door middel van cv-ketel; - De Vereniging van Eigenaren is actief, met een MJOP en maandelijkse servicekosten van €100,- (inclusief gas, water en licht); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via balijelaan52e.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.