Bankastraat 23-BS3531 HG UtrechtLombok-West

Wat een plaatje! Graag laten wij jou deze goed onderhouden bovenwoning in de rustige en gezellige Bankastraat zien! Deze woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en dat geeft deze woning karakter en zie je terug in de hoge plafonds en glas-in-lood bovenramen. Het ruime appartement van ca. 69m2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping en biedt alle comfort die je maar kan wensen met een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken en een fijn dakterras met een berging gelegen op het oosten. Op de tweede verdieping vind je de drie slaapkamers en de moderne, luxe badkamer uit 2018. Rond 2000 is deze woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd middels het plaatsen van HR+ ramen, dak- en gevelisolatie waardoor de woning met recht over energielabel A beschikt. Verder heeft de woning een actieve VVE waardoor je hier zorgeloos kan wonen! Locatie Deze woning heeft een uitstekende ligging: de bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn op korte loop- en fietsafstand. De Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg bieden meerdere OV mogelijkheden. Ook met de auto ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein, of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. Op loopafstand zijn diverse leuke restaurants en barretjes zoals Eetcafé Lombok, Koffie & Ik, Molen de Ster, restaurant Jaffa voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellige avondje uit. Ook vind je om de hoek De Munt en Park Oog in Al waar je gezellig kan wandelen of een lekkere cappuccino, thee of taartje kan eten bij Landhuis in de Stad. Bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is, wordt er in de winter gezellig geschaatst! Ook diverse andere faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand van de woning, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportscholen. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen! Indeling Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping Eerste verdieping: lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 5.7x4.2m) voorzien van een parketvloer, gestucte plafonds en wanden, grote ramen met glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. Aan achterzijde vind je de moderne open keuken (ca. 2.3x4.2m) die is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken betreed je het dakterras (ca. 2.6x3.3m) met houten vlonders en aan de linkerzijde een berging voor extra opbergruimte. Het terras is gelegen op het oosten waardoor je in de ochtend kan genieten van de zon! Tweede verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping met een royale overloop met een inbouwkast boven de trap en kastruimte voor de CV-ketel. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de grootste slaapkamer (ca. 3.3x4.3m) met twee grote dakramen. In het midden van deze verdieping vind je de moderne badkamer (ca. 2.0x2.3m) met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers (ca. 2.5x1.9m en ca. 3.0x2.3m). Bijzonderheden: - Sfeervol en instapklare bovenwoning in de populaire wijk Lombok; - Woonoppervlakte circa 69m2 met drie slaapkamers; - Fijn dakterras van circa 9m2 met berging, gelegen op het oosten; - Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer; - Kleine en actieve VvE (bijdrage 135,00 per maand); - Voorzien van energielabel A (HR+ glas, dak- en gevelisolatie) - Oplevering in overleg.