Battutalaan 7413526 VT UtrechtKanaleneiland-Zuid

Wil jij elke dag genieten van de skyline van Utrecht in een modern, duurzaam en comfortabel 3-kamerappartement met parkeerplaats? Grijp nu jouw kans want dit fijne appartement aan Battutalaan 741 staat te koop! Het appartement heeft een hoekligging op het oosten en is gelegen op de negende verdieping waardoor je kan genieten van een adembenemend uitzicht over Utrecht. Het stijlvolle en goed onderhouden appartementencomplex “Amundsen” is in 2012 gebouwd en voorzien van alle moderne gemakken. Het appartement heeft een extra lichte woonkamer door de hoekligging, een moderne open keuken en badkamer, twee royale slaapkamers, ruim balkon op het oosten, eigen berging én parkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A en heeft de woning een actieve VVE waardoor je hier met recht zorgeloos kan wonen! Locatie Het moderne appartementencomplex is gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal in het bruisende en opkomende Kanaleneiland-Zuid. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten zoals Albert Heijn tot diverse eettentjes, een slager, bakker en kledingwinkels. Elke vrijdagochtend is er ook een gezellige markt. Voor nog meer recreatie kun je genieten van een wandeling langs de nieuwe boulevard aan het kanaal of een bezoek brengen aan Park Transwijk met zijn kinderboerderij, moestuin en speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de talloze terrassen, winkels en restaurants. Ook het eigentijdse restaurant "Op Roose" ligt op een paar minuten lopen, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van een goede maaltijd. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De sneltram verbindt Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park, en diverse snelwegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. Kanaleneiland-Zuid is een wijk in ontwikkeling en biedt een gezellige, bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte locatie om te genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft! Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau en intercom. Via de centrale hal toegang tot trappenportaal, de liften, privé bergingen, parkeerplaats voor zowel auto’s als een gemeenschappelijke fietsenstalling. Negende verdieping: Via lift ofwel trapportaal toegang tot hal. Via voordeur stap je ruime hal van het appartement binnen met intercom en aan rechterzijde de meterkast. Tegenover de voordeur vind je de eerste royale slaapkamer (ca. 2.1x5.0m) met uitzicht op Amsterdam-Rijnkanaal en de Prins Clausbrug. Naast deze slaapkamer vind je de moderne badkamer (ca. 2.3x1.8m) inclusief ligbad, regendouche, wastafel met meubel. De woonkamer en moderne keuken (ca. 8.7x4.5m) is gelegen op de hoek met raampartijen aan beide kanten waardoor je veel lichtinval krijgt en mooi uitzicht op de city skyline in Utrecht. De keuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, gootsteen, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tegenover de woonkamer vind je de aparte toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal vind je de tweede slaapkamer (ca. 3.9x3.0m) met openslaande deur naar het ruime balkon (ca. 2.1x4.2m) gelegen op het oosten. Bijzonderheden - Modern, licht en instapklaar 3-kamerappartement; - Woonoppervlakte circa 88m2 met twee royale slaapkamers; - Fijn balkon van circa 9m2, gelegen op het oosten; - Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer; - Actieve VvE (bijdrage 150,- per maand); - Voorzien van energielabel A (HR+ beglazing, gevelisolatie en stadsverwarming); - In gebouw gezamenlijke fietsenstalling, privé berging van circa 6m2 en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Oplevering in overleg.