Biltstraat 33-E3572 AC UtrechtBuiten Wittevrouwen

STARTERS OPGELET! Op een geweldige locatie in het centrum van Utrecht bevindt zich dit goed onderhouden 2 kamer appartement (ca. 33m²) met balkon en een gezamenlijk dakterras. Het appartement bevindt zich aan de bruisende Biltstraat, nabij voorzieningen en groen en is gelegen in een charmant herenhuis dat u deelt met nog 9 andere bewoners. Dit appartement is voorzien van een energielabel B en is gelegen aan de achterzijde van een kleinschalig complex dat uitstekend onderhouden is en een aantal jaar geleden geheel nieuw is opgeleverd. Door de ligging op de 1e verdieping aan de achterzijde is het heerlijk rustig wonen en het balkon op het zuiden aan de achterzijde biedt tevens veel privacy. Voor een mooi stads- en toch vrij uitzicht kun je ook gebruik maken van een groot gezamenlijke dakterras wat je deelt met een aantal andere appartementen. Op zoek naar een compleet appartement dat direct te betrekken is? Dan is dit het juiste adres! De Biltstraat is een levendige, gezellige straat tussen de wijken Utrecht Buiten Wittevrouwen en Wittevrouwen. Het Griftpark is om de hoek en alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Binnen enkele minuten sta je op de Voorstraat die doorloopt tot aan het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit maakt deze plek dan ook dé perfecte combinatie van rust in woning en wijk, en het stadse leven. Met de vele restaurantjes en koffietentjes als Goesting, Aandacht voor Eten en Koffie75 biedt het een levendige en knusse sfeer. Daarnaast rij je binnen no time op diverse uitvalswegen en is er een goede OV aansluiting. Indeling: BEGANE GROND: Gezamenlijke moderne entree met een bellenplateau en de postvakken. Trapopgang naar de 1e verdieping 1e VERDIEPING Entree appartement, hal, separaat toilet, moderne badkamer, ruime woonkamer voorzien van een keurige lamelparketvloer en fraai afgewerkte wanden. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u middels schuifdeuren toegang tot het zonnig balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een opstelplaats voor de wasmachine. DERDE VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht over Utrecht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 33m² | Inhoud 113m³ - Verwarming warmwater middels CV combiketel bouwjaar 2014; - Definitief energielabel B, geldig tot 13-09-2033; - Actieve Vve, Servicekosten € 130,- per maand (inclusief voorschot gas, water, elektra en internet); - Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld; - Het appartement is de afgelopen jaar zeer netjes bewoond door een huurder; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*