Boerhaavelaan 80-BS3552 CZ UtrechtOndiep

Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter? Droom je van wonen in een leuke buurt vlakbij de Vecht en met leuk uitzicht vanuit je woonkamer? Zoek je een charmante bovenwoning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Wil je genieten van een zonnig balkon en een groot zonnig dakterras met volop privacy? Jouw wens is een woning die op een steenworp afstand ligt van de Utrechtse binnenstad met de Oudegracht, Domtoren, de Neude, leuke winkeltjes, cafés en restaurants. Maar slechts een paar minuten lopen naar de rivier De Vecht bent en het groene Utrechtse achterland spreekt jou ook zeer aan? Dan is de bovenwoning aan de Boerhaavelaan 80 BS precies wat je zoekt! Deze woning is ruim en heeft een groot dakterras en biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van 81 m² - Woonkamer met aansluitend zonnig balkon - 3 slaapkamers - Groot dakterras op de 2e verdieping - Perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur IS BOERHAAVELAAN 80 BS JOUW NIEUWE PLEK? Indeling van de woning: Begane grond: Via je eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping kom je binnen in deze charmante bovenwoning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop, met trap naar de 2e verdieping, toegang tot de verschillende ruimtes op deze woonlaag. Deze bestaan uit het toilet, aan de voorzijde een slaapkamer en de douche met wastafel en aan de achterzijde de dichte keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling en een zitkamer. Vanuit de zitkamer geven openslaande deuren toegang tot het leuke en zonnige balkon. In het verleden is er een lichte scheidingswand geplaatst in de woonkamer om een slaapkamer en zitkamer te realiseren. Deze is eenvoudig weer te verwijderen waardoor er een ruime woonkamer ontstaat met grote raampartijen en leuk uitzicht over het plein aan de voorzijde van de woning. 2e Verdieping: via de trap op de eerste verdieping kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en het ruime en zonnige dakterras. Verder beschik je op deze verdieping nog over bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. Berging: bij de bovenwoning hoort een eigen berging die gelegen is op het binnenterrein achter de woning. De berging is bereikbaar middels een afgesloten poort die enkel toegankelijk is voor bewoners. De indeling van deze woning biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met de unieke ligging in een leuke woonwijk, vlakbij de Vecht en op korte afstand van het het stadscentrum is deze bovenwoning een ideale kans voor wie op zoek is naar een charmante woning met volop potentie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke bovenwoning graag van binnen en buiten zien! Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte 81 m²; - Zonnig balkon en dakterras; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel, bouwjaar 2021; - Energielabel D; - Eigen berging; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten € 65,00 per maand; - Huidige indeling ook zeer geschikt voor studerende kinderen; - Levering woning "As is where is"; - Aanvaarding in overleg, kan snel. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen zoals: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, asbestclausule, levering "as is, where is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.