Bolksbeekstraat 573521 CP UtrechtDichterswijk

Charmante benedenwoning in de Dichterswijk – Bolksbeekstraat 57, Utrecht Wonen in de geliefde Dichterswijk van Utrecht? Dat kan nu in deze sfeervolle benedenwoning aan de Bolksbeekstraat 57! Deze karakteristieke woning combineert het beste van authentieke details met modern wooncomfort. Met een eigen tuin en een uitstekende locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum, is dit een unieke kans. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime en lichte woonkamer met plafonds van 2.70m en originele details. De open indeling creëert een gezellige leefruimte, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend vind je de keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en volop werkruimte. Slaapkamer: De woning beschikt over een ruime slaapkamer, die rustig aan de achterzijde van de woning is gelegen. Hier geniet je van een goede nachtrust en direct uitzicht op de groene tuin. Aansluitend tref je een tweede kamer maar deze is ook de doorgang tot de formele slaapkamer en de achtertuin. De huidige eigenaar heeft deze meer ingericht als opbergruimte. Badkamer: De badkamer is netjes met een ligbad en wastafel. Toilet is separaat. Buiten: Een absolute troef van deze woning is de heerlijke tuin. Deze biedt voldoende ruimte voor een eettafel en groenvoorzieningen. Hier kun je ongestoord genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Ligging: De Dichterswijk is een populaire en levendige woonwijk met karakteristieke woningen, voornamelijk gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. Binnen handbereik vind je een divers aanbod aan buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water. Of je nu houdt van een avondje uit in het centrum, een bezoek aan het trendy Rotsoord, of een wandeling naar het knusse Ledig Erf: alles is op loop- of enkele fietsminuten bereikbaar. De perfecte ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Of je nu de snelwegen (A2, A12 en A27), station Vaartsche Rijn of het Centraal Station nodig hebt, alles is binnen een mum van tijd bereikbaar. Parkeren? Dat kan direct voor de deur met een parkeervergunning. Kortom: een unieke, centrale locatie die écht alles biedt voor een dynamisch én comfortabel leven in Utrecht!. Bijzonderheden: - Sfeervolle ruime gemoderniseerde benedenwoning in populaire Dichterswijk;- Dicht bij uitvalswegen en CS op paar minuten fietsen; - Balkenvloer in 2019 vervangen; - Plat dak dakterras en slaapkamer circa 10 jaar geleden vervangen en deze zijn voorzien van isolatie; - Kozijnen buitenzijde 2024 geschilderd; - Fijne achtertuin met schuur; - Parkeren d.m.v. parkeervergunning; - Er worden geen servicekosten betaald, onderhoudskosten worden onderling geregeld: - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.