Boterstraat 14-B3511 LZ UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Welkom in dit stijlvolle appartement aan de Boterstraat 14 B, midden in het bruisende hart van Utrecht. Dit moderne appartement combineert luxe en comfort met een lichte, praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Geniet van de rust in de zonnige woonkamer, dineer met vrienden in de eetgedeelte, of ontspan met een kop koffie op je eigen balkon. Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht biedt de Boterstraat directe toegang tot het beste wat de stad te bieden heeft. Sfeervolle straten, unieke winkels, gezellige cafés en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Iconische plekken zoals de Oudegracht, Mariaplaats en de Domtoren liggen in de nabijheid, evenals het winkel- en voetgangersgebied van de Steenweg. Voor de natuurliefhebbers liggen het Zocherplantsoen en de singel om de hoek, waar je ontspannen kunt wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal Station is op enkele minuten loopafstand, en de nabijheid van de A2 en A12 zorgt voor snelle verbindingen met de auto. Ook diverse bus- en tramhaltes bevinden zich in de buurt, waardoor je moeiteloos de rest buiten de stad kunt verkennen. Dit appartement biedt ultiem stadscomfort op een toplocatie. INDELING: Begane grond: Centrale hal met een goed onderhouden trappenhuis dat toegang biedt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken in deze prachtig afgewerkte woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, die door zijn open indeling en grote ramen een gevoel van ruimte creëert. De woonkamer biedt directe toegang biedt tot het balkon, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. De moderne keuken, gelegen naast het eetgedeelte, is voorzien van strakke, witte inbouwkasten en diverse apparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer kan perfect dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van je wensen. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt, met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht (op de Dom); - Uitstekende staat van onderhoud en moderne afwerking; - Gelegen op een rustige locatie nabij het stadscentrum; - Balkon met zuidelijke ligging voor zonnige dagen; - Appartement is geheel voorzien van dubbelglas; - Energielabel C d.d. 19-08-2024; - Verwarming en warmwater middels C.V. ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, waarbij de servicekosten € 148,57 per maand bedragen; - de erfpachtcanon is afgekocht tot 21 maart 2036 behoudens een niet-herzienbare jaarlijkse canon van € 11,34 (erfpachtvoorwaarden 1983); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.