Carry van Bruggenstraat 83511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Keurig 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw. Gelegen op een rustige en ideale locatie (het voormalige AZU-terrein), op loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Dit appartement op de 2e verdieping van het moderne appartementencomplex Arendschild (bouwjaar 1992) biedt een woonoppervlak van 65 m² en beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin. De Carry van Bruggenstraat, gelegen in een autovrij hofje in de charmante wijk Hooch Boulandt Moreelsepark, is de perfecte locatie. Slechts een steenworp afstand van de schilderachtige oude binnenstad en de sfeervolle Catharijnesingel. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik: het Centraal Station, winkels, supermarkten, gezellige restaurants en scholen. Zowel het Ledig Erf als het Centraal Station zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Mis deze unieke kans niet! Woonoppervlakte: 65 m² Balkon: 4 m² Berging: 4 m² Energielabel: B Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met een moderne intercom, brievenbussen en een trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Vanaf hier hebben bewoners ook toegang tot de royale en zonnige binnentuin. De lift is toegankelijk bij de hoofdentree van het appartementencomplex. 2e Verdieping: Ruime entree/hal met toilet en bergkast. De open moderne keuken heeft een frisse kleurstelling en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De lichte woonkamer van 24 m², gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft twee grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Het appartement heeft twee slaapkamers van ca. 11 m² en 6 m², beide met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon van 4 m². De nette, licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Oplevering: in overleg, kan snel!  Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Betreft het recht van erfpacht, afgekocht tot 2040, behoudens een niet-herzienbare canon van € 11,34 per jaar - De servicekosten bedragen €138 per maand - Parkeren kan met een parkeervergunning à €30,25,- per maand - Het dak is recentelijk vervangen met deels sedum en zonnenpanelen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Klaar om je nieuwe thuis te vinden? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee en ontdek de mogelijkheden van dit fantastische appartement.