Carry van Bruggenstraat 83511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Prachtig, op de kop van het gebouw gelegen, leuk opgezet hoek appartement met goed balkon. Het mooie van deze ligging is dat je hier heerlijk de avondzon hebt. Er zijn twee slaapkamers, een leuke woonkamer en een moderne keuken. Het appartement is gelegen op het oude AZU terrein in de wijk Hoogh Boulandt. De ligging is zeer centraal, nabij het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en het oude stadscentrum. Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn bereik je via enkele fietsminuten. Het stadscentrum is gemakkelijk lopend te bereiken via de Sint Martinusbrug, aan die kant tref je de Twijnstraat en het Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en heerlijke speciaalzaken. Het is allemaal op loopafstand en zelf woon je hier heerlijk rustig. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met een moderne intercom, brievenbussen en een trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Vanaf hier hebben bewoners ook toegang tot de royale en zonnige binnentuin. De lift is toegankelijk bij de hoofdentree van het appartementencomplex. Voor de opslag van het vuilnis is er een berging met container, zodat je hier geen last van hebt in het appartement. 2e Verdieping: Ruime entree/hal met toilet en bergkast. De keuken is modern en half open. De keuken is strak wit met een mooi aanrechtblad en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De opstelling is aan twee zijden en voor de opslag zijn er bovenkastjes. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft twee grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Het appartement heeft zoals gezegd twee slaapkamers, beide met een lichte vloer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. Het leuke is dat je alleen op het hoekje ligt met zicht op de omgeving en de middag- en avond zon, op de vloer liggen houten vlonders. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Bij het appartement behoort een privé berging. Deze is in de onderbouw van het complex gelegen en is 4m² groot, handig voor al je spullen en de fiets. Om het complex heen is voldoende parkeergelegenheid (met parkeervergunning), daarnaast is het mogelijk een parkeerplaats te huren of te kopen in één van de parkeergarages in de wijk. Er is een prachtige, grote binnentuin met een vijver, de VVE draagt zorg voor het onderhoud hiervan. Aan duurzaamheid is ook gedacht; recent zijn er zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst voor stroom voor de gemeenschappelijke onderdelen. De verwarming en warm water lopen via de stadsverwarming en het appartement heeft een label B, dit kan korting opleveren op de rente. De servicekosten bedragen € 138,- per maand. Wij laten dit leuke hoek appartement graag aan je zien, LEEF EN GENIET op de Carry van Bruggenstraat 8 in het centrum van Utrecht. Oplevering: in overleg maar kan snel indien gewenst.   In de NVM koopakte zal het volgende aanvullende artikel worden opgenomen: Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.