Catharijnesingel 100-DC3511 GV UtrechtHooch Boulandt

Licht en comfortabel 3-kamer appartement met energielabel A, gelegen op een echte TOPlocatie in de gewilde wijk Hooch Boulandt! Indien gewenst te koop met een parkeerplaats in de ondergelegen garage. De zeer centraal gelegen wijk Hooch Boulandt grenst aan de Singel, waarbinnen het stadscentrum van Utrecht zich bevindt. Alle voorzieningen liggen op loopafstand, en met het Centraal Station om de hoek ben je in no-time op weg naar je bestemming! Ook bereik je met een paar minuten lopen de Oudegracht, het Ledig Erf en de Twijnstraat. Hooch Boulandt kenmerkt zich door de vele oude, statige gebouwen die veelal tot appartementen zijn omgevormd. De vele groenstroken geven de wijk een zeer fijne en vriendelijke uitstraling. Laat je verrassen door dit mooie comfortabele appartement; we nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met postvakken en bellentableau vanaf de zijde aan de Catharijnesingel naar het appartementencomplex (Singhelschild). De berging bevindt zich op deze verdieping en is makkelijk vanuit de achterzijde met de fiets te bereiken. Het appartement op de derde verdieping is vervolgens met het trappenhuis of met één van de liften te bereiken. Derde verdieping: Galerij naar het appartement. Ruime hal met ruimte voor de jassen in de garderobe, nette trapkast en 2 vaste kasten (met meterkast en stadsverwarming unit). Op deze verdieping vind je de eerste slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een mooi formaat en kijkt mooi uit op de 'oudbouw' woningen in de Pasteurstraat. De badkamer is in neutrale kleuren betegeld, heeft een inloopdouche en een wastafel. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting te vinden (met evt. ruimte voor een droger). Vierde verdieping: Overloop, toegang tot de tweede slaapkamer, toilet (met fonteintje) en woonkamer. De tweede slaapkamer heeft wederom een mooi formaat en vanuit hier is er zicht op de Domtoren. De woonkamer is ruim en licht door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en grote eettafel. Er is een open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: - Keramische kookplaat (4-pits) - Afzuigkap - Koel-/vriescombinatie - Oven - Vaatwasser Tot slot is er een fijn balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon grenst aan de woonkamer, waardoor je zo naar buiten stapt om heerlijk van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Houten dekvloeren op beide verdiepingen (m.u.v. sanitaire ruimten); - Maandelijkse VvE bijdrage: €206; - Externe berging gelegen in de onderbouw; - Heerlijk rustig wonen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum om de hoek; - Energielabel A; - Parkeerplaats wordt als optie aangeboden voor de prijs van €50.000 k.k., maandelijkse VvE bijdrage betreft €25,75; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, voor de inhoud hiervan zie de brochure; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.