Catharijnesingel 100-DL3511 GV UtrechtHooch Boulandt

Ruim en licht driekamerappartement aan de Catharijnesingel op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht Dit ruime appartement bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum, in het goed onderhouden appartementencomplex “Singelschild,” gelegen op het voormalige AZU-terrein. De buurt kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum binnen loopafstand bereikbaar zijn. Zo wandelt u gemakkelijk naar de Oudegracht, Hoog Catharijne, Mariaplaats en de historische Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht. Naast een wandeling langs de Singel, door de binnentuin of Park Sonnenborgh, kunt u genieten van de gezellige winkels en bruisende horecagelegenheden in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend, met zowel Utrecht Centraal Station als Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 goed bereikbaar. INDELING Souterrain: Berging en, indien gewenst, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de berging. Derde verdieping: Via de hal betreedt u het appartement, dat toegang biedt tot alle kamers. De lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot de loggia, van waaruit u een mooi uitzicht heeft op het groen en de Catharijnesingel. De loggia is ideaal om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * De woning is gestyled; de keuken is een impressie en dient nog geïnstalleerd te worden. * Perfect voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen verbouwen. * Eventueel inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. (Vraagprijs € 49.000,-) * Energielabel: A. * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 206,- per maand. * Lift aanwezig. * Erfpachtvoorwaarden zijn eeuwigdurend afgekocht (AV 1989). * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, de verkoper de woning nooit zelf bewoond. * Verwarming en warm water via stadsverwarming. * Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. * De woning is zorgvuldig ingemeten volgens de NEN 2580-norm. * De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van een NVM-model, met eventuele aanvullende clausules, zoals een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en voorbehoud van financiering. De volledige koopovereenkomst en clausules zijn op verzoek beschikbaar. * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Meetinstructie NEN 2580: Deze woning is ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, die een uniforme manier van meten waarborgt. Ondanks de grootste zorgvuldigheid kunnen afwijkingen in de meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen of afrondingen. Hoewel alle informatie met zorg is samengesteld, kunnen fouten en/of onvolkomenheden niet worden uitgesloten. Wij raden aan om alle gegevens nauwkeurig te controleren voordat u een aankoopbeslissing neemt. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!