Catharijnesingel 973511 GT UtrechtHooch Boulandt

Wonen in een karakteristieke benedenwoning aan de Singels van Utrecht! Geniet van de charme van originele details, zoals prachtige glas-in-loodramen en sierlijke plafondornamenten. Bovendien beschikt deze woning over meerdere buitenruimtes, een luxe in de stad. De ligging is ideaal, op loopafstand van het Centraal Station, wat ideaal is voor forenzen. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid het Ledig Erf met zijn gezellige restaurants en de Twijnstraat, waar u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen kunt vinden. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor u snel en eenvoudig de stad in en uit kunt. De ligging aan de rand van het oude centrum betekent dat u kunt genieten van de historische charme van Utrecht, met zijn pittoreske grachten, sfeervolle straatjes en culturele bezienswaardigheden, zoals de Domtoren en diverse musea. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de statige entree stap je in een ruime, lange hal die direct toegang biedt tot de eetkamer, woonkamer, keuken en een badkamer met douche. Zowel de eetkamer als de woonkamer zijn voorzien van sfeervolle schouwen en worden gescheiden door prachtige kamer-en-suite deuren, die niet alleen karakter maar ook handige kastruimte bieden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale serre die het hele huis vult met natuurlijk licht. Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door kunt genieten van zonnestralen, zowel in de tuin als in de serre. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je momenteel een tweede keuken aan, naast een ruime voor- en achterkamer, beiden uitgerust met een stijlvolle schouw en opnieuw gescheiden door elegante kamer-en-suite deuren met extra opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: met een verbouwing zijn hier eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren. Vanuit de kamer aan de achterzijde heb je door middel van openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer te vinden. BIJZONDERHEDEN - woning dient gemoderniseerd te worden; - leuke karakteristieke benedenwoning in monument; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - slapende VvE; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - geen vragenlijsten beschikbaar aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond; - in de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze benedenwoning? Neem dan contact met ons op!