Croeselaan 268-E3521 CL UtrechtDichterswijk

Penthouse aan de Croeselaan 268E met een royaal dakterras om van te dromen! Ben je op zoek naar een penthouse waar luxe, ruimte en licht samenkomen op een toplocatie? Zoek niet verder! Aan de Croeselaan 268E ligt dit schitterende penthouse met een spectaculair dakterras dat helemaal om de hoek van het gebouw gaat. Hier start en eindigt je dag met een uitzicht dat je nooit verveelt. Zin in een drankje buiten, een lange avond tafelen of gewoon genieten van de zon? Dit terras heeft het allemaal! Groene gevel – een levend kunstwerk in de stad Deze prachtige groene gevel springt direct in het oog! Het gebouw is voorzien van een gevel die volledig begroeid is met planten, wat niet alleen een lust voor het oog is, maar ook talloze voordelen biedt voor het milieu en de bewoners. Locatie, locatie, locatie! Dit penthouse is gelegen in het hart van Utrecht. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station, de bruisende binnenstad of een van de vele trendy eetgelegenheden en cafés. Winkelen, wandelen langs de grachten, of een snelle trein naar je werk? Het kan hier allemaal. En dankzij de goede ontsluiting van de uitvalswegen is dit de perfecte plek voor forenzen. Indeling – ruimte, licht en comfort in overvloed: Stap binnen en voel je meteen thuis in de ruime woonkamer met zijn prachtige visgraat-pvc-vloeren en strakke afwerking. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de woonkamer en keuken baden in het daglicht. De open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle beige tint, biedt alles wat je nodig hebt om je culinaire skills te benutten. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo het fenomenale dakterras van maar liefst 32 m² op – de perfecte plek voor ontspanning in de zon of gezellig dineren met vrienden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste 10 m² is. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Het penthouse heeft verder een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet, alles met de hoogste kwaliteit afgewerkt. Duurzaamheid en comfort: Natuurlijk is ook dit penthouse klaar voor de toekomst. Het is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig wonen. En dankzij de triple beglazing geniet je van optimale isolatie, zowel qua warmte als geluid. Kortom, dit penthouse is een buitenkans voor iedereen die houdt van stijlvol, luxe en comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging, want dit pareltje aan de Croeselaan 268E mag je niet missen! Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1920 (volledige renovatie/nieuwbouw in 2024) 3e verdieping volledig nieuwbouw; • Energielabel A+; • Woonoppervlakte ca. 64 m² met een dakterras van 32 m²; • Warm water en vloerverwarming middels warmtepomp; • De woning zal worden verkocht onder voorbehoud van definitieve splitsing; • Vereniging van Eigenaars kosten ca. € 170,73,-; • Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen; • Aanvullende clausules kunnen worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg.