Omschrijving

SFEERVOLLE EN ROYALE BOVENWONING MET 4 KAMERS EN ZONNIG DAKTERRAS OP KORTE AFSTAND VAN HET UTRECHTSE STADSCENTRUM Deze goed onderhouden bovenwoning is gelegen op een prettige locatie in de razend populaire Rivierenwijk op korte afstand van het centrum, Rotsoord en Vaartsche Rijn. Kenmerkend voor deze fraaie bovenwoning zijn: de ruime en lichte woonkamer met glas-in-lood ramen aan de voorzijde en zijn hoge plafonds ( 3.10 m ), de verzorgde keuken, de moderne, goed uitgevoerde badkamer, de 3 goede slaapkamers en natuurlijk het heerlijke dakterras. De Croesestraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenwijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op korte fietsafstand van het centraal station, het stadcentrum en de Wester- en Oosterkade met diverse koffietentjes, boekenbar en terrasjes en zitplekken langs het water. Het trein-, bus- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen (A12/A2/A27/A28). Parkeren kan met een betaald of met vergunning voor de deur. De Croesestraat is een gemoedelijke en gezellige straat. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale lichte woonkamer met zijkamer en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. De woonkamer heeft aan de voorzijde fraaie glas-in-lood ramen en een mooie eiken houten vloer. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met een vaste grote bergkast met daarin o.a. de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee voorgelegen slaapkamers leuk uitzicht hebben over de straat en op de watertoren. De achtergelegen slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en is voorzien van 2 dakvensters. De verzorgde badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, vaste wastafel met onderbouw, een 2de toilet en inbouwspots. Derde verdieping: Middels een vaste trap bereik je het recent aangelegde dakterras. Het dakterras is professioneel aangelegd met vergunning en toestemming van de VvE. Bijzonderheden: V Plafonds vernieuwd en gestuukte muren, hoogte is ca 3.10 m; V Horizontale riolering vernieuwd in 2024; V Kozijnen eerste verdieping geheel vernieuwd in 2005 en voorzien van isolatieglas (met behoud van oorspronkelijk glas-in-lood); V Kozijnen op de tweede verdieping in 2011 vernieuwd en voorzien van isolatieglas; V In 2010 is de voorgevel gereinigd en gevoegd; V Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2021; V Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen (NVM) aankoopmakelaar mee! Uw (NVM) aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.031
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 2 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 3 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 4 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 5 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 6 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 7 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 8 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 9 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 10 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 11 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 12 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 13 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 14 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 15 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 16 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 17 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 18 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 19 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 20 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 21 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 22 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 23 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 24 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 25 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 26 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 27 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 28 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 29 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 30 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 31 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 32 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 33 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 34 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 35 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 36 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 37 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 38 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 39 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 40 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 41 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 42 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 43 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 44 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 45 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 46 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 47 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 48 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 49 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 50 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 51 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 52 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 53 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 54 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 55 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 56 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 57 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 58 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 59 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 60 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 61 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 62 van Croesestraat 5-BS
  • Bekijk foto 63 van Croesestraat 5-BS

© 2001-2025 funda