Damstraat 403531 BW UtrechtLombok-Oost

Damstraat 40 3531 BW UTRECHT FIJNE BENEDENWONING IN HET HART VAN UTRECHT Zoek je een fijne plek midden in de stad waar comfort en gezelligheid elkaar ontmoeten? Deze aantrekkelijke benedenwoning aan de Damstraat 40 in Utrecht biedt alles wat je zoekt. Perfect voor een stel of iemand alleen die wil genieten van het levendige stadsleven, met alle gemakken binnen handbereik. Van het bruisende stadscentrum tot de rust van je eigen groenrijke riante achtertuin; hier heb je het beste van twee werelden. Laat je verrassen door de ruimte en de luxe van je eigen ruime achtertuin. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees verder en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt! HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Goed onderhouden benedenwoning met vrijstaande eigen berging. • Ruime achtertuin op het westen: geniet van middag- en avondzon. • Openslaande deuren naar de tuin vanuit de slaapkamer, ideaal voor zomerse dagen. • Vrijstaande berging in de tuin, handig voor extra opslag. • Op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station. • Levendige buurt met winkels, uitgaansgelegenheden en restaurants om de hoek. VOLLEDIGE BESCHRIJVING De hal leidt je naar de lichte woonkamer (gesitueerd aan de voorzijde), waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan het eind van de gang bevindt zich de dichte keuken met toegang tot de tuin. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig. De openslaande deuren naar de ruime tuin maken het eenvoudig om op een zomerse ochtend direct de frisse lucht in te stappen. Stel je voor: ontbijten met het geluid van vogels op de achtergrond en de geur van bloemen in je eigen groenrijke achtertuin, die dankzij de ligging op het westen in het zonlicht staat. De badkamer is compact maar efficiënt. VOORDELEN VAN DE DAMSTRAAT 40 Wonen aan de Damstraat betekent leven in een van de meest gewilde en centrale wijken van Utrecht. Je bevindt je op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met talloze boetiekjes, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants. De nabijheid van het Centraal Station zorgt ervoor dat je altijd moeiteloos op pad kunt, of je nu naar Amsterdam, Rotterdam of een andere bestemming reist. Bovendien maakt de toekomstige herinrichting van het nabijgelegen Westplein de omgeving nog aantrekkelijker, met meer groen en verbeterde infrastructuur in het verschiet. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat ideaal is voor wie buiten de stad werkt. De actieve VvE garandeert dat het pand goed onderhouden wordt en zorgt voor een fijne woongemeenschap. Kortom, de Damstraat 40 biedt je een unieke kans om te wonen in het hart van Utrecht, met alle voordelen van de stad en het comfort van een eigen woning. LAAT JE VERLEIDEN Wil je deze unieke benedenwoning met eigen ogen zien en ervaren hoe het voelt om thuiskomen naar je eigen stukje stadsoase? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit is je kans om te genieten van het beste van Utrecht. Tot snel aan de Damstraat 40! - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een asbestclausule en een ouderdomsclausule; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.