David van Mollemstraat 313513 GA UtrechtPijlsweerd-Zuid

Licht en sfeervol appartement op loopafstand van hartje centrum Zeer ruim, verzorgd en comfortabel appartement op de 2e verdieping met een heerlijk terras op het zuidwesten, uitkijkend op een rustige straat. Het sfeervolle appartement met de ingang aan de David van Mollemstraat heeft grote ramen en een praktische indeling. Daarnaast heeft het een eigen parkeerplaats in de garage en een berging in de onderbouw. Het appartement van maar liefst 98 m2 is onderdeel van blok 4 van het geweldige Zijdebalenproject en is in 2019 opgeleverd. Het exclusieve karakter van Zijdebalen komt ook terug in het woongenot. Kom thuis in bijna hartje centrum en parkeer zonder zorgen uw auto op de privéparkeerplaats in de garage. Vervolg met de lift de weg naar uw energiezuinige appartement. Ervaar daarbij het comfort en luxe van een recent gebouwde woning. Stelt u zich toch eens voor dat u hier woont in dit riante en moderne appartement. In het hart van het woonblok gaat de mooiste binnentuin van Zijdebalen schuil. De schitterend aangelegde tuin is heel ruim, wordt gedeeld met de buren en heeft op ieder moment van de dag zon. En natuurlijk kunt u ook op eigen balkon (aan de Westerdijk gelegen) genieten van de zon en rust. Industrieel chique, dat is de stijl. Een strakke vormgeving, met een statige uitstraling. Een unieke ligging. De buurt heeft zowel een historische als moderne uitstraling met de in ere herstelde Lubrofabriek, de knusse koffiezaak Dagger en de Utrechtse binnenstad met tal van horecagelegenheden op loopafstand. Indeling Begane grond: royale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen, parkeergarage en bergingen. Tweede verdieping: entree, hal met toegang naar het moderne toilet met fontein. Grote en lichte woonkamer met deur naar een royaal en zonnig terras op het zuidwesten, met fraai uitzicht en rustige ligging. De open keuken is compleet en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en grote koelkast met vriesvak. Ook zijn er openslaande deuren met een Frans balkon, waardoor de woonkamer baadt in het licht. Vanuit de overloop zijn de twee riante slaapkamers bereikbaar (een met inbouwkast), de wasruimte met was- en droogopstelling en de moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met ingebouwde lamp, designradiator en extra opbergmeubel. Het appartement is uitstekend afgewerkt met gladde muren en een laminaatvloer met houtlook, dat niet van echt hout te onderscheiden is. Het gehele appartement heeft vloerverwarming. Bent u op zoek naar een riante 3-kamerwoning waar u zo in kunt? Dan nemen wij graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Houten kozijnen en dubbele beglazing; - Instapklaar; - Zeer ruime living en mooi terras (8 m²); - 2 riante slaapkamer; - Ligging op 2e verdieping; - Eigen parkeerplaats in garage en aparte berging; - 3 zonnepanelen voor eigen verbruik; - Energielabel A; - Servicekosten voor woning zijn € 178 per maand en voor de garage € 32; - Gezonde VvE; - Woning beschikt over moderne elektra en is voorzien van een aardlekschakelaar; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Website Meer zien? Via davidvanmollemstraat31.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.