Edisonstraat 653553 BM UtrechtElinkwijk en omgeving

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. ALL PLANNED VIEWING MOMENTS FOR THIS PROPERTY ARE FULL. WHEN YOU REQUEST A VIEWING YOU WILL AUTOMATICALLY BE PLACED ON THE WAITING LIST. Sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning van 60 m2 met heerlijke groene achtertuin. De woning ligt in één van de mooiste straten in Zuilen vlak bij het winkelcentrum Rokade en het Julianapark. KENMERKEN - Sfeervolle woonkamer met authentieke schouw en gaskachel - Moderne keuken en badkamer - Diepe groenrijke achtertuin LOCATIE Het appartement ligt aan een rustige brede straat in de wijk “Zuilen” in Noordwest Utrecht. De wijk is omringd door de Rivier De Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je het Rokade winkelcentrum, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. Groot winkelcentrum Overvecht ligt op 5 minuten rijden of 10 minuten fietsen. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht en het Centraal Station. INDELING Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal. In de hal tref je het toilet, de opbergkast met daarin de meterkast en de deur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk licht. Je vindt er een ruime zithoek en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een mooie houtlook laminaatvloer. In de woonkamer vind je nog de authentieke schouw met gaskachel maar de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Via de woonkamer bereik je de fijne open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals; een gasfornuis, koelvriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, wasmachine-aansluiting en de C.V. ketel uit 2017. Via de loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de heerlijke grote tuin van circa 47 m2. De achtertuin bevindt zich op het Noordoosten en is ingericht met veel groen. Je kan hier tot een uur of 4 heerlijk van de zon genieten. Na deze tijd kun je juist aan de voorzijde heerlijk in het zonnetje zitten. Achterin de tuin is nog een houten schuur, makkelijk voor je fiets of tuinkussens. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer bereik je via een "barndoor" de moderne badkamer (2017) die beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Een heel fijn huis met de charmante karakteristieken van een jaren ’30 woning en tegelijkertijd het comfort van nu. Verrassend licht en ruimtelijk, met daarbij een heerlijk grote tuin met veel privacy. De ligging is wat ons betreft perfect: gelegen in een rustige straat met fijne buren, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het Julianapark op loopafstand, goede bus- en treinverbindingen en je zit in een paar minuten op de snelweg. Het gezellige centrum van Utrecht is snel te bereiken en met tien minuutjes fietsen richting het noorden ben je in de mooie landelijke omgeving van Slot Zuylen of de Maarsseveense plassen, waar wij menig zomeravond hebben doorgebracht." GOED OM TE WETEN: - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 40,--. - Gratis parkeren voor de deur.