Edmond Audranstraat 2253543 BH UtrechtTerwijde-West

ADEMBENEMEND WONEN Wil jij iedere dag genieten van een panoramisch uitzicht over stad en natuur? Droom je van een royaal dakterras met zon van ochtend tot avond? Zoek je een instapklaar penthouse met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen? Welkom bij Edmond Audranstraat 225, een penthouse gelegen op de 13e en 14e verdieping, waar comfort en rust samenkomen. Met een woonoppervlakte van 119 m², een spectaculair dakterras van eveneens 119 m², en een vrij uitzicht over het groen en water, biedt dit penthouse een unieke woonbeleving. Bovendien is het gunstig gelegen nabij alle stedelijke voorzieningen van Leidsche Rijn. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Schitterend dakterras van 119 m² met oost-, zuid- en west zonligging • Luxe frisse hoogglans witte keuken en nieuwe badkamer • Eigen parkeerplaats en inpandige berging • Rustige ligging met panoramisch uitzicht • Perfecte bereikbaarheid en op loopafstand van voorzieningen IS DE EDMOND AUDRANSTRAAT 225 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door dit mooie appartement. BEGANE GROND Op de begane grond het eigentijds centraal entree met de trapopgang, de lift en de brievenbussen. DERTIENDE VERDIEPING De voordeur biedt toegang tot een royale hal en de leefruimten. De eigentijdse witte hoogglans keuken ligt aan de zuidzijde. De keuken is voorzien van mooie inbouw apparatuur en een grijs hardstenen blad. De woonkamer kijkt, evenals de keuken, uit over de verte. Licht valt binnen door de vele ramen. Op de vloer ligt een stijlvol Marmoleum in een grijze tint. De muren en de plafonds zijn strak gestukt. De afwerking is hoogwaardig. Aan de hal liggen de drie slaapkamers, de technische ruimte (met een aansluiting voor de wasmachine en de droger) en de nette nieuwe badkamer met een douche en een breed wastafelmeubel met twee laden. In de hal bevindt zich ook een separaat toilet met fontein en fonteinkastje. In de wasruimte zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. VEERTIENDE VERDIEPING Het dakterras is werkelijk bijzonder, 119 m² met zonwering in lounge-stijl en een uitzicht dat je nooit zal vervelen. Of je nu geniet van de ochtendzon of de avondschemering, deze plek is het ultieme toevluchtsoord. EXTRA VOORZIENINGEN Beneden beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een inpandige berging met elektra. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 119 m² -Dakterras: 119 m² -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Een gezamenlijke fietsenberging - Eigen parkeerplaats en berging - Mechanische en natuurlijke ventilatie, airconditioning - Volledig geïsoleerd OMGEVING De Edmond Audranstraat ligt vlakbij het winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig, maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. De Edmond Audranstraat ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de Edmond Audranstraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het treinstation ligt op 2 minuten loopafstand. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.