Eerste Muntmeesterslaan 513541 GB UtrechtLeeuwesteyn

Ben je klaar om jouw nieuwe woning te bezichtigen? Stop dan nu met zoeken want, dit fijne appartement is een goede kanshebber. Deze geweldige woning heeft het allemaal! In 2023 is dit luxe driekamerappartement opgeleverd en maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject de "Vogelhof". De huidige bewoners hebben ervoor gezorgd dat het aan niets ontbreekt. De woning beschikt over een prachtige gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning, een fijne tuin op het oosten, een luxe keuken, een heerlijke badkamer en twee ruime slaapkamers. Parkeren is mogelijk op eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met een energielabel A++++, warmtepomp, warmte terugwin installatie en zonnepanelen, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op een steenworp afstand en wil je liever naar Utrecht stad? Dan fiets je daar zo naar toe. Klinkt dit als je droomwoning? Bel ons dan voor een bezichtiging. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Dit is een fijne een groene buurt. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde en kijk je uit over het groen. De wijk is omsloten door het prachtige Willem Alexanderpark, waar je ruimschoots kan genieten van de natuur. Wil je heerlijk boten kijken, dan wandel je langs het Amsterdam - Rijnkanaal. Ben je graag wat sportiever, dan vind je verschillende sportclubs in het Maximapark. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op een steenworp afstand en heeft enorm veel te bieden zoals een bioscoop, supermarkten, verschillende winkels, cafés en restaurants. Aan faciliteiten geen gebrek dus. De verbinding met het openbaar vervoer is perfect. Vanaf station Leidsche Rijn ben je binnen vier minuten op Utrecht centraal. Op de fiets ben je via de Dafne Schippersbrug snel aan de overkant van het water en binnen 10 minuten sta je al in hartje centrum van Utrecht. Mocht je toch de auto nodig hebben, dan ben je binnen een paar minuten op de A2. Indeling Begane grond: entree, meterkast, gastentoilet met fontein, keuken verdeeld over twee kanten voorzien van vaatwasser, Selsiuz 3 in 1 kokend waterkraan, vierpits kookplaat, afzuigkap en oven. Woonkamer met berging onder de trap, warmtepomp, zit- en eethoek en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, berging met opbergruimte en wasmachine aansluiting, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche, design radiator en vloerverwarming. Inpandige berging met warmte terugwin systeem. Bijzonderheden: - Appartement is voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning heeft een zeer luxe afwerkingsniveau uit 2023; - Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten; - Servicekosten bedragen € 60 voor de woning en € 78 voor de parkeerplaats plus de binnentuin; - Energiezuinige woning met energielabel A++++; - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via eerstemuntmeesterslaan51.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.