Eerste Muntmeesterslaan 613541 GB UtrechtLeeuwesteyn

Op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met eigen parkeerplaats, balkon en gezamenlijke binnentuin, die helemaal voldoet aan de wensen van deze tijd? Maak een afspraak en we laten met veel plezier de Eerste Muntmeesterslaan 61 aan je zien! In 2023 is deze luxe woning opgeleverd en sfeervol en eigentijds afgewerkt. De woning is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, een fijn balkon met uitzicht op de binnentuin, een luxe keuken, een heerlijke badkamer en twee ruime slaapkamers. De woning is geheel voorzien van strak stucwerk. Parkeren is mogelijk op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met een energielabel A+++, warmte terugwin installatie en zonnepanelen, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ook de locatie is top en ligt op loopafstand van Leidsche Rijn centrum. Liever naar Utrecht stad? Daar ben je op de fiets in 10 minuten. De locatie in de woonwijk Leeuwesteyn is perfect en zeer populair. Naast de ligging nabij de stedelijke voorzieningen is het ook een zeer groene wijk. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark en het Oeverpark en biedt ruimte voor recreatie. Zoals een mooie wandelroute, outdoor Gym en diverse speelplekken. Voor alle dagelijkse voorzieningen kan je terecht in Leidsche Rijn Centrum. Voor ontspanning zijn de bioscoop of de diverse horeca gelegenheden in Leidsche Rijn Centrum beschikbaar. In minder dan 15 minuten fiets je naar de binnenstad of in 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede ontsluiting op de uitvalswegen A2 en A12. Kortom op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek, maar kun je ook genieten van de rust in je fijne woning of de omliggende parken. Indeling Begane grond: entree met meterkast en garderobe, inpandige berging met technische installatie. Eerste verdieping: overloop, berging met opbergruimte en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, tweede slaapkamer eveneens met Frans balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop, ruime woonkamer met uitzicht over de omgeving en veel licht door de grote ramen waaronder de twee Franse balkons. In de tussenruimte is het toilet met fonteintje gelegen en is er een berging met technische installaties. Half open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat. De grote ramen in de keuken geven zicht op het ruime balkon. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Kamertempratuur per vertrek in te stellen; - Woning is voorzien van energielabel A+++; - Woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Installatie warmtepomp en zonnepanelen in eigendom; - Woning is verheel verzien van elektrische bedienbare screens; - Servicekosten voor de parkeerplaats en binnen tuin bedragen € 78 per maand; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 21,07 per maand; - Ramen aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische screens; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder; - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin; - Energieneutrale woningen (EPC van -0,1); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via eerstemuntmeesterslaan61.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.