Eerste Muntmeesterslaan 913541 GB UtrechtLeeuwesteyn

Nieuwbouw kopen zonder te hoeven wachten? Dat kan in dit schitterende 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van 48 m², gebouwd in 2022. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd en wordt inclusief een vaste eigen parkeerplaats in de parkeerkelder geleverd. Het appartement in Vogelhof is klaar voor de toekomst! Een eigen individuele onafhankelijke installatie zorgt ervoor dat het appartement extreem duurzaam is en dat je ook nog eens kunt koelen in de zomer! Dit appartement is dus energiezuinig en combineert groen en duurzaam wonen met een heerlijk wooncomfort. Het appartement heeft een optimale isolatie en maakt gebruik van vloerverwarming, bodemwarmtepomp en zonnepanelen en behoort tot een zeer energiezuinig project waarbij de gemiddelde EPC - 0,1 bedraagt (exclusief meer- en minderwerkopties). Voor jou betekent dit een forse besparing op jouw maandlasten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gebouwd in 2022 met een woonoppervlakte van 48 m² - Zeer energiezuinig appartement (lage maandlasten), volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel A+++, installatie warmtepomp en zonnepanelen in eigendom - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Een kern gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 233,43 per maand IS DE EERSTE MUNTMEESTERSLAAN 91 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee naar dit lichte en fijne appartement. BEGANDE GROND Het centrale entree biedt een beltableau, de intercom, een ruime centrale (afgesloten) hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING De voordeur geeft toegang tot de hal, het modern gedeeltelijk betegelde toilet met fontein, de inpandige berging met witgoedaansluiting, omvormer, warmtepomp en WTW-unit. De lichte slaapkamer is ruim van afmeting en is gelegen aan de binnenzijde van het appartementencomplex. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Via de slaapkamer komen we bij de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met douchedrain, modern wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. De ruime en lichte woonkamer heeft prachtig grote ramen op het westen. De raampartijen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op de wijk Leeuwesteyn. De moderne open keuken in lijnopstelling is voorzien van greeploze matte frontpanelen, kunststof werkblad in decor betongrijs. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en een onderbouwdampkap voor recirculatie afzuiging. DE BINNENTUIN De gemeenschappelijke binnentuin is een plek waar ontspanning, sport en ontmoetingen met bewoners centraal staat en is een speelparadijs voor kinderen met een heus waterplein met drijvende objecten. PARKEERKELDER Onder de gemeenschappelijke binnentuin bevindt zich de parkeerkelder. Hier heb je de beschikking over een vaste eigen parkeerplaats. In de parkeerkelder is een gezamenlijke fietsenberging waar de fiets kan worden gestald. BIJZONDERHEDEN - Elektrische screens aan de buitenzijde van de raampartijen in de woonkamer; - Gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder; - Grote gemeenschappelijke en kindvriendelijke binnentuin; - Het appartement is geleverd met SWK Garantie die overdraagbaar is aan de nieuwe koper(s). - Een gezamenlijke binnentuin voor de bewoners, een oase van rust OMGEVING De locatie in de woonwijk Leeuwesteyn is populair. De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark en het Oeverpark en biedt ruimte voor recreatie. Zoals een mooie wandelroute, outdoor Gym en diverse speelplekken voor alle leeftijden. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.