Enthofstraat 113513 GR UtrechtPijlsweerd-Noord

Ben je op zoek naar een benedenwoning met een grote tuin en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning aan de Enthofstraat, op loop- en fietsafstand van het centrum, misschien iets voor jou. De woning is ruim, heeft twee goede slaapkamers, een kleine voortuin en een grote en brede achtertuin op het oosten met achterom. De overkapping, die aan de achterzijde van de tuin is gemaakt, zorgt ervoor dat je de hele zomer altijd een plekje buiten hebt. De heerlijke lichte woonkamer met open keuken zijn modern en strak afgewerkt, net als de badkamer. Zonder klussen kan je in deze woning direct lekker wonen. Mocht je in de toekomst willen uitbreiden, dan staat de overheid vergunningsvrij een uitbouw tot vier meter toe, waardoor er meer dan 30 m² aan woonruimte gewonnen kan worden. Zelfs met deze uitbouw blijft er nog een ruime tuin over. De locatie is ideaal door de centrale ligging in Utrecht, aan een rustige straat en op loopafstand van alle winkels voor de dagelijkse behoefte. Om de hoek ligt het Noordse Park en je fietst langs de rivier de Vecht, eveneens om de hoek, zo de natuur in. De verbinding met het openbaar vervoer en de snelwegen zijn goed. Parkeren kan voor de deur en er is voldoende plek. Indeling Begane grond: entree, gang met meterkast en toilet, woonkamer met open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is een tweede gang met badkamer voorzien van douche en wastafel en twee goede slaapkamers waarvan één toegang heeft tot de tuin aan de achterzijde. De tuin met overkapping aan de achterzijde heeft een schuur voor de fietsen en de tuinspullen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; - Er is ligt een plan van de Vereniging van Eigenaren om de kozijnen aan de voorzijde te vervangen, waarvoor mogelijk een eigen bijdrage van € 8.000,- per appartement gevraagd wordt. Dit plan is nog niet aangenomen; - De badkamer is in 2020 vernieuwd; - De keuken is in 2022 vernieuwd. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via enthofstraat11.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.