Enthofstraat 3-13513 GR UtrechtPijlsweerd-Noord

Aan een rustige weg op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, komt dit lichte 3-kamer-appartement met ruim balkon vrij. De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer, 2 lichte slaapkamers, een functionele keuken en badkamer en een separaat toilet. Het appartement is zeer gunstig gelegen aan de rand van het centrum, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op loopafstand van het Noordse Park. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis. Eerste verdieping: Via de entree komt u uit in de de hal die toegang bied tot de de woonruimte, keuken en het toilet. De keuken betreft een functionele ruimte die beschikt over voldoende opbergruimte. De royale woonkamer van ca. 23m2 geniet van een overvloed aan natuurlijke licht dat door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde de kamer binnenstroomt. De kamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime loggia van ca. 9m2. Deze loggia biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en het drankje. De loggia is tevens toegankelijk vanuit de keuken en grote slaapkamer. Vanuit de woonkamer is de tweede hal toegankelijk welke toegang biedt tot badkamer en de twee slaapkamers. Voor beide slaapkamers geldt dat ook dit heerlijk lichte ruimtes zijn. De kleinere slaapkamer is veelzijdig in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, logeerkamer, kantoor of opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De buurt: De woning is gelegen in de populaire buurt ‘Pijlsweerd’ in een rustige straat. Met 5 minuten fietsen staat u midden in het oude centrum van Utrecht waar u lekker kunt winkelen of genieten van de gezellige horeca die Utrecht te bieden heeft. Alle winkels die u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Voor de natuurliefhebbers; Zowel de Vecht als het Noordse park bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Ook zijn er gezellige horecazaakjes te vinden in de omgeving van het appartement. De fietstijd naar het centraal station van Utrecht is ongeveer 7 minuten. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Ruime loggia van 9m2; - Gezonde VvE; - VvE kosten van €180 per maand; - Voorzien van berging; - Daken zijn in 2023 volledig vernieuwd; - Voorzien van dubbelglas; - Erfpacht eeuwig durend afgekocht; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.