Esdoornstraat 203551 AJ Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

LEEF EN GENIET op de Esdoornstraat 20! Bekijk de unieke website van deze prachtige benedenwoning: esdoornstraat20.nl Op deze rustige locatie in de 2de Daalsebuurt, nabij het centrum, hebben wij deze tiptop verzorgde benedenwoning met een zonovergoten tuin in de verkoop gekregen. Het betreft een benedenwoning met een woonoppervlakte van 72 m². In 2017 is het geheel gesplitst en deze woning gerealiseerd. Door de huidige eigenares is het de afgelopen jaren nog weer geperfectioneerd! Hier word je blij van: - Tuin zuidwest - Heerlijke ruime badkamer - Complete keuken - Energielabel B - Hotel Chique De bewoonster heeft hier heerlijk en met veel plezier gewoond met alles om de hoek en op korte afstand van de binnenstad. INDELING Het appartement: Vanaf de brede stoep van de Esdoornstraat kom je bij de voordeur van de benedenwoning. Direct bij binnenkomst voel je het hoge afwerkingsniveau. De woonkamer met open keuken heeft een strakke afwerking in naturel tinten en een fraaie houten vloer. Heerlijk koken voor vrienden terwijl er al een glaasje gedronken wordt dat kan hier goed! De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en aansluitend is er een handige kast met daarin plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer kom je via het halletje bij het toilet en een bergkast met de CV-opstelling. Het toilet is luxueus uitgevoerd en uitgerust met een fonteintje. De eerste kamer, nu in gebruik als werkkamer (maar ook prima als baby- of logeerkamer) heeft veel lichtinval en zicht op de tuin, een heerlijke thuiswerkplek. En dan de badkamer, wat een fijne ruimte! Deze bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel met dubbele kraan. Alles is keurig getegeld tot aan het plafond en ook hier een raam naar de tuin. De masterbedroom is ruim 15m² groot. Ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze slaapkamer heeft een deur naar de tuin. Heerlijk wakker worden met de deur open en de eerste zonnestralen binnen. De tuin: De tuin op het zuidwesten is uniek door het groot aantal uren zon en privacy. De tuin is smaakvol ingericht en vanuit alle vertrekken heb je er zicht op. Hoe gezellig is dat en hoeveel licht in de woning! LOCATIE De Esdoornstraat is een van de leukste straatjes van de 2de Daalsebuurt, net even wat breder en met fraaie bomen. Hier geniet je in alle rust en om de hoek heb de gezellige buurtwinkels, grand cafés met terrassen en paar goede supermarkten. Op de fiets ben je in 5 minuten in de binnenstad of op het centraal station. Kortom een heerlijk appartement, op een goede locatie en met een heerlijke tuin! Interesse in deze woning en zie je jezelf hier wonen, bel of mail ons voor het plannen van een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.