Fabriekstraat 463551 SJ Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Lichte benedenwoning op een hoek, van ca. 58 m2 met een ruime lichte woonkamer, keuken en slaapkamer. Het appartement is keurig afgewerkt, voorzien van een voor- en zijtuin en ligt om de hoek van de stad in de 2e Daalsebuurt. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met extra ramen, licht en leuk uitzicht door de straat - Achtertuin en zijtuin - Keurig onderhouden en instapklaar - Ruime moderne keuken LOCATIE De woning ligt op een geweldige locatie in de 2e Daalsebuurt. Op loopafstand van het centrum van Utrecht, vijf minuutjes fietsen van het Julianapark en met de winkels op de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je verschillende speciaal zaakjes en leuke restaurantjes zoals Satriales, Café Moos en Bagels & Beans waar je heerlijk kan lunchen of dineren. Ook zijn er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden direct om de hoek. In het Julianapark kun je heerlijk wandelen, lekker sporten of naar de grote speeltuin. Je bereikt binnen 10 minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. INDELING Je komt binnen in de keurige hal met meterkast die toegang geeft tot de ruime slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer tref je aan je linkerzijde. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en thuiswerk plek. De inpandige badkamer is voorzien van een nette douche, wastafel, toilet en aansluiting van de wasmachine. De woonkamer ligt op de hoek en is door twee grote ramen ontzettend licht. Vanuit de ramen kijk je de 2e Daalsedijk in en heb je ook vrij zicht op het groen voor de deur. De vierkante ruimte is groot genoeg voor een lekkere zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kom je op een overloop die toegang geeft tot de afgesloten keuken. De keuken heeft aan twee kanten een aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven, 5 pits gasfornuis en een vaatwasser. Twee ramen zorgen hier ook weer voor een lichte ruimte. De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier vooral in de ochtend genieten van je kopje koffie in de zon. De tuin beschikt over een afgesloten achterom en is voorzien van een diepe berging. Wanneer je nog langer in de zon wil zitten dan biedt de zij-tuin daar uitstekende mogelijkheden voor. Vanuit de zijtuin kijk je op de straat naar de voorbijgangers terwijl je tot laat van de zon geniet. De C.V.-ketel vind je in de keuken en is uit 2016. Er ligt een keurige, lichte, laminaatvloer door het hele appartement! WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING "Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren in deze woning gewoond. Het lichtinval en uitkijk vanuit de woonkamer diep de straat in en richting groen is zo fijn. Het is een rustig plekje waarbij je ook in enkele minuten in de gezellige drukte van de Amsterdamsestraatweg of het centrum bent." GOED OM TE WETEN: - Er is een actieve VvE aanwezig, de servicekosten bedragen € 90,- p.m. - Parkeren in de buurt gaat via een parkeervergunning - De keuken en C.V.-ketel zijn in 2016 geplaatst.