F.C. Dondersstraat 34-BS3572 JJ UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Op een fantastische plek in de Zeeheldenbuurt bieden wij deze zeer ruime bovenwoning van maar liefst 168m² en drie balkons te koop aan. De woning heeft een breedte van bijna 7 meter en is voorzien van glas in lood ramen, paneeldeuren, originele plafonds, schouwen en ga zo maar door. Aan de achterzijde is er een fraai uitzicht over de tuinen en de Biltse Grift. De woning is gelegen in de F.C. Dondersstraat: een straat met een rijke uitstraling en allure en een mooie diversiteit aan woningen. Op de hoek van de straat ligt Donders: een gezellig restaurant. Om de hoek begint de Biltstraat, waar je alle winkels en restaurants kunt vinden die je nodig hebt. Met de fiets ben je met 5 minuten in het centrum van Utrecht (of Utrecht CS) en met de auto rijd je zo de stad uit richting diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: begane grond: entree, trapopgang. 1e verdieping: overloop, badkamer met douche en wc, zeer grote en vooral brede woonkamer en-suite met schuifdeuren met glas in lood, ornamenten plafonds, originele schouwen en een keurige open keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, combi magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser , 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het ruime terras is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is er zijkamer aanwezig met een compact balkon dat middels openslaande deuren te bereiken is. 2e verdieping: overloop, wc, wasruimte, grote badkamer met dubbel badkamermeubel, inloopdouche en ligbad, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon middels openslaande deuren, slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel. 3e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte en een slaapkamer aan de achterzijde met 3 dakramen en bergruimte. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - de elektrische installatie is voorzien van 20 groepen en 5 aardlekschakelaars; - de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2021; - de 1e verdieping is voorzien van extra brede eiken vloerdelen; - het dak is in 20202 geïsoleerd en voorzien van nieuwe panlatten etc en de kozijnen zijn voorzien van dubbele HR++ beglazing en glas in lood ramen; - de 2e verdieping is voorzien van een visgraat pvc vloer; - de Vve wordt momenteel actief gemaakt. De servicekosten kunnen in overleg met de eigenaar van de benedenwoning bepaald worden; - de woning is een gemeentelijk monument; - de oplevering is in overleg en eventueel op korte termijn mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"