Flamingostraat 33582 SV UtrechtWatervogelbuurt

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. De Flamingostraat 3 is een zeer sfeervolle benedenwoning op een hoek met twee slaapkamers en een patiotuin in de populaire Watervogelenbuurt. Het huis, ooit een sigarenwinkeltje, is instapklaar en perfect voor starters. De woning ademt sfeer, is lekker licht en heeft een hele goede ligging ten opzichte van het oude bruisende centrum van Utrecht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kenmerken: - Grote lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer (2017) - 2 slaapkamers en een gezellige patio - Fijne locatie dicht bij het Ledig Erf Locatie: De woning ligt midden in de wijk ‘Watervogelenbuurt’ vlakbij het bijzonder gezellige Ledig Erf met het mooiste terras van Utrecht en het bekende Louis Hartlooper complex. Vervolgens loop je zo de Twijnstraat in met haar diverse (delicatessen) winkels en restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend te bereiken en ben je op de fiets of openbaar vervoer snel bij het universiteitsterrein. Voor sportiviteit is het sportterrein Maarschalkerweerd met daarop verschillende voetbal- en hockeyverenigingen ook zo met de fiets bereikbaar en in het vlakbij gelegen bos Amelisweerrd kun je heerlijk wandelen of genieten van een hapje/drankje in theehuis Rhijnauwen. Indeling: Via de hal, voorzien van meterkast, bereik je de woonkamer. Deze prachtige lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en zijkant en voelt ruim aan vanwege het hoge plafond. Er is ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde, aan de achterzijde kun je een grote eettafel plaatsen in de keuken. De nette keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het leuke tegeltje tegen de muur maakt het helemaal af. Via het halletje bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. In de eerste slaapkamer kun je een tweepersoons bed plaatsen en is er een vaste kast aanwezig. De tweede slaapkamer is heel geschikt als bijvoorbeeld werk-, of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, modern wastafelmeubel en er is ruimte voor de wasmachine. Naast de badkamer vind je de ruime toiletruimte. De patio tuin op het zuidoosten is deels overkapt en voorzien van een schuur. Je kunt ook gezellig voor het huis zitten, waar je uitkijkt op een pleintje met speeltuin. In het appartement ligt een prachtige eiken houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Het complex is gesplitst en gerenoveerd in 2017. Wat verkopers zeggen over de woning: "Toen wij zeven jaar geleden deze woning binnen stapten, waren wij direct verliefd op de lichtinval en het uitzicht de wijk in door de grote ramen. Het huis is precies goed ingedeeld, met een ruime woonkamer die meer dan genoeg ruimte geeft voor diners en borrels met vrienden. Ook in de patio hebben wij heerlijke zomeravonden doorgebracht tot in de late uurtjes. De heerlijke buurt, fijne buren met levendigheid en vooral de loopafstand naar de Twijnstraat en het Ledig erf maakte voor ons deze plek helemaal af. Na hier jaren met veel plezier gewoond te hebben, nemen wij met veel pijn in ons hart afscheid van dit heerlijke huis en deze fantastische buurt. Maar we zijn ervan overtuigd dat de volgende eigenaren hier met net zo veel plezier gaan wonen als wij". Goed om te weten: - Parkeerkosten bedragen € 363,-- per jaar. - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 40,--.