Framboosstraat 393552 GA UtrechtOndiep

Ben jij op zoek naar een geweldige 4 kamer maisonnette in de wijk Ondiep? Aan een rustige straat, met een ruim dakterras? En zoek je een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een speelse indeling, een hoge nok en veel lichtinval? Dan is de Framboosstraat 39 jouw nieuwe plek! Deze woning uit 1984 biedt alles wat je zoekt: een lichte, gemoderniseerde woning, energielabel B en een vriendelijke ligging in de geliefde- en groene wijk. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlak 86 m2 exclusief berging van 6 m2 - Zonnig dakterras van ruim 10 m2 - Gesloten portiek met intercominstallatie - Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2017 Nefit Proline, jaarlijks onderhouden - Bijdrage aan de VVE van € 143,00 per maand IS DE FRAMBOOSSTRAAT 39 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee naar dit ontzettend leuke appartement. BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, gedeeld en gesloten trappenhuis. EERSTE VERDIEPING De groene voordeur geeft toegang tot de hal, de trapopgang, de meterkast, het toilet en de leefruimten. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Licht valt binnen door de vele ramen. Op de vloer warme houten vloerdelen, de muren en plafonds zijn strak gestukt. De strak en verzorgde witte eigentijdse keuken met donker blad ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Een trap brengt ons naar de 1e verdieping van de maisonnette. Aan de overloop 3 mooie slaapkamers. In de nette frisse badkamer een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met kom. In de vaste kast in een slaapkamer de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De CV is hier ook geplaatst. DAKTERRAS De overloop geeft toegang tot het verzorgd en strak dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. BERGING Een berging biedt ruimte voor het plaatsen van de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Oplevering begin 2025 - Schilderwerk buiten 2019, daarnaast houten berging, ramen en kozijnen, deuren en stalen hekwerken balkon (via de VVE) - Houten vloer en traprenovatie 2017 - Stucwerk en schilderwerk binnen 2016 - Glaswol isolatie boven 2016 - Badkamer vernieuwd en toilet geplaatst 2016 - Parkeervergunning gemeente Utrecht 160 euro per jaar - Nog geen 10 minuten fietsen naar de binnenstad, hartje centrum met de grachten en gezellige restaurantjes - De VVE start 2025 met het plaatsen van nieuwe kozijnen en ramen. Tevens zal er spouwmuurisolatie worden aangebracht - In het volgend jaar worden er drie termijnen van 5.800 euro en 1 termijn van 2.100 euro (totaal ongeveer 19.500 euro) gefactureerd t.b.v de verduurzaming OMGEVING Het appartement ligt in een rustige, vriendelijk en stadse omgeving, centraal gelegen. De wijk Ondiep ligt ten noorden van het stadscentrum, in het stroomgebied van de rivier de Vecht. Op steenworp afstand vind je de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Overvecht met een supermarkt, bakkerij, slagerij, diverse andere winkels en horeca gelegenheden. Het Griftpark is vlakbij en voor natuurliefhebbers biedt ook de Vecht en het nabijgelegen Gagelbos een heerlijke plek om te wandelen. En uitvalswegen als de A2, de A27 en de A12 zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn er wandelpaden en parken in de buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure inclusief plattegronden, NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.