Frederik Hendrikstraat 43583 VL UtrechtWilhelminapark en omgeving

Bijzonder appartement met geweldige achtertuin aan de "Zilveren Schaats" en riante berging in de onderbouw, die mogelijk bij de woning kan worden betrokken als derde kamer. Tevens reële mogelijkheden voor uitbouw. Direct achter het Wilhelminapark ligt de fraaie Frederik Hendrikstraat. Deze straat maakt deel uit van het Wilhelminapark, een vooroorlogse, kindvriendelijke buurt aan de oostkant van de stad met karakteristieke herenhuizen en appartementen. Sporten kan bij Kampong en wandelen, joggen of golfen in het nabijgelegen Amelisweerd. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de overzijde van het Wilhelminapark, aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, die daar direct op aansluit. Daarnaast is er geen gebrek aan stadse voorzieningen in de oude binnenstad en het vernieuwde Hoog Catharijne met het Centraal Station daarachter. Binnen tien minuten fietsen sta je op het perron. De auto parkeer je langs de openbare weg, waarvoor een vergunningstelsel geldt. Vanaf hier rijd je binnen drie minuten op de belangrijkste autowegen rondom de stad. Begin vorige eeuw is dit statige stukje Utrecht opgebouwd met prachtige herenhuizen en enkele beneden- en bovenwoningen. In de jaren '60 is er aan het begin van de straat een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd. Op de 1e verdieping verkopen wij een van de drie appartementen in dit gebouw. Dit unieke tweekamerappartement beschikt over een geweldige achtertuin, die direct grenst aan de “Zilveren Schaats”. De Zilveren Schaats is een prachtig natuurgebied waar schapen grazen en mensen in roeibootjes over het water dobberen. Met je eigen bootje kun je op een mooie zomerdag de Utrechtse grachten verkennen en genieten van de historische binnenstad. Enkele jaren geleden werd er zelfs nog op dit water geschaatst. Indeling: Entree op de bel-etage met gemeenschappelijk trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de entree van nummer 4. Entree, hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Nassaustraat. De halfopen keuken is eenvoudig. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met toegang tot de geweldige achtertuin die direct grenst aan het water, met zicht op het natuurgebied van de Zilveren Schaats. Met een uitbouw van maximaal 3 meter en interne verbouwing kan de ruime berging in de onderbouw mogelijk bij de woning worden betrokken. Verder beschikt de woning over een nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Kom eens kijken naar dit leuke appartement in een van de mooiste stukjes van Utrecht Oost! We lichten dan graag toe wat de mogelijkheden zijn bij dit unieke appartement! Bijzonderheden: - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water via een boiler (eigendom); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Electra: 4 groepen; - Verkoper heeft nimmer in de woning gewoond; - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 100 per maand; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via frederikhendrikstraat4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.