Grietstraat 22-C3514 VJ UtrechtVogelenbuurt

Uniek in de populaire wijk Vogelenbuurt aan de rustige Grietstraat met karakteristieke woonhuizen ligt dit compacte en in 2023 gemoderniseerde tweekamer appartement met dakterras. Deze tweekamer woning biedt een perfecte mix van rustig wonen en stedelijke charme, ideaal voor een starter of een individu op zoek naar een knusse plek in de stad. Het appartement is gunstig gelegen in Utrecht, op de grens van de Vogelenbuurt en de Singel, dicht bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op loopafstand treft u winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Griftpark, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van het grote aanbod horeca, kunst, cultuur en natuur op ieder moment van de dag of nacht. Woonoppervlakte: 42 m² BEGANE GROND: Centrale entree, trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Deur met direct daarachter de compacte hal en de trapopgang naar het appartement op de bovenste verdieping. U komt binnen in de woonkamer met open keuken, en ervaart direct de rust die dit appartement uitstraalt door de hoge balken van de plafonds, de beide dakkapellen en openslaande deuren naar het dakterras, van waaraf u zicht heeft op het binnenterrein en de omgeving. De compacte keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning is de aparte slaapkamer. In de schuine hoek naast de dakkapel is de wasmachine aansluiting. De compacte badkamer heeft een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Er is tevens een toilet. De CV-ketel (Daalderop 2008) bevindt zich in een aparte ruimte buiten het appartement naast de voordeur. De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met vier appartementen, waarvan de eigenaren alles in goed overleg uitvoeren. De servicekosten bedragen € 241,- per maand. Bijzonderheden: - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Gebruik en kosten van de CV-combiketel wordt gedeeld met twee andere appartementen; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Het energielabel is F. Een ideale starterswoning op een fantastische plek dus kom kijken!