Grifthoek 1013514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom in dit prachtige hoek-appartement gelegen aan de Grifthoek 101 midden in het Griftpark en op steenworp afstand van de binnenstad! Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en beschikt over 2 balkons, een privé tuin en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, wasruimte en toegang tot alle vertrekken. Royale living (45 m2) aan de voorzijde met uitzicht op het Griftpark en voorzien van grote raampartijen en toegang tot de 2 balkons. Aansluitend de dichte, moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de de keuken bereik je eveneens het grootste balkon. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De royale, heerlijk lichte hoofdslaapkamer van circa 22 m2 biedt via een trap toegang tot de privé tuin. Daarnaast is er op deze verdieping nog een 2e logeer-/of werkkamer. Vanuit de hal bereik je het souterrain. Souterrain: Vanuit de hal kom je in een ruime multifunctionele kamer van circa 22 m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 159 m2 • Energielabel B; • Bouwjaar: 2005; • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; • Fraai en vrij uitzicht; • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 212,84 per maand; • Eigen parkeerplaats; BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!