Grifthoek 1153514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom in dit prachtige appartement gelegen aan de Grifthoek 115 midden in het Griftpark en op steenworp afstand van de binnenstad! Met een woonoppervlakte van circa 106 m², een praktische indeling en een eigen parkeerplaats en inpandige berging is dit appartement werkelijk een genot om in te wonen. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aansluitend de half-openkeuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de de keuken bereik je het overdekte balkon. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m2 biedt eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast is er op deze verdieping nog een 2e logeer-/of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en een heerlijk ligbad. Vanuit de hal bereik je het souterrain. Souterrain: Vanuit de hal kom je in een ruime multifunctionele kamer van circa 19 m2 met aansluitend de eveneens ruime (fietsen)berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 106 m² (incl. de kamer in het souterrain en excl. de inpandig bereikbare berging; • Energielabel B; • Bouwjaar: 2005; • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; • Fraai en vrij uitzicht; • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 149,59 per maand; • Eigen parkeerplaats en inpandig bereikbare (fietsen)berging; BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!