Gruttersdijk 31-D3514 BH UtrechtLauwerecht

Een licht en keurig afgewerkt appartement uit 2000 op de bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex op een fijne locatie in de wijk Vogelenbuurt in Utrecht. De woonkamer heeft openslaande balkondeuren naar het terras gelegen op het zuidwesten en ook de open keuken is voorzien van een grote raampartij. De ruime slaapkamer en complete badkamer maken dit een heerlijke woning. Ook is er beneden nog een externe berging voor de fietsen. Dit appartement ligt aan de karakteristieke Gruttersdijk in de geliefde Vogelenbuurt. Voor de deur vind je het water van de Oosterstroom, het uitzicht op de molen en op steenworp afstand de Weerdsingel en bemuurde Weerd: hier woon je op een van de mooiste plekjes van Utrecht. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en de supermarkt. Aan de rand van de historische binnenstad zijn ook alle culturele voorzieningen en winkels nabij. In 5 minuten fiets je naar het centraal station en de uitvalswegen richting de A27 en de N230 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Woonoppervlakte: 65m². INDELING: BEGANE GROND: Via de Gruttersdijk betreed je het binnenterrein en loop je door naar het tweede blokje met 5 appartementen. 2e VERDIEPING: Entree, hal met garderobe, separaat toilet en badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en heeft een ligbad met een douche in het bad en een wastafel. Hiernaast is de toegang tot de woonkamer met eiken laminaatvloer. De woonkamer is licht door de riante raampartij over de volle breedte met dubbele openslaande balkondeuren naar het terras. Hier is volop plaats voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De open keuken in deze ruimte is in een hoekopstelling. Het balkon geeft een vrij uitzicht op de bebouwing, tuinen en bomen van de Bemuurde Weerd Oostzijde. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. In een separate ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. De ruime slaapkamer heeft een grote raampartij op het zuidwesten. De lichtinval is er daardoor aangenaam zonnig. De ramen in de slaapkamer zijn voorzien van screens met afstandsbediening. Door de grote ruimte en de actuele opstelling is er plaats voor aanvullend meubilair en zelfs een werkplek/zitje of inloopkast. BERGING: Beneden is de berging voor de fietsen. VvE is actief en gezond en de maandelijkse bijdrage voor de servicekosten bedraagt € 114,34 Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement van 65m²; - Gelegen op een zeer gewilde locatie in de Vogelenbuurt; - Voorzien van een balkon op het zuidwesten; - Energielabel C;