Hartingstraat 2223511 HV UtrechtHooch Boulandt

Ruim penthouse met uitzicht op de Dom, op loopafstand van het centrum van Utrecht Dit prachtige penthouse is gelegen in het appartementencomplex "ZonSchild" en beslaat de vijfde en tevens bovenste verdieping van het complex. Het is met recht een penthouse te noemen door zijn riante omvang en ligging bovenop het complex. Het appartement heeft twee dakterrassen waarvan het dakterras aan de achterzijde is uitgebouwd. Het complex is ruim en modern opgezet en bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van het centraal station en de historische binnenstad. De locatie van het appartement is ideaal. Op loopafstand bevinden zich tal van leuke winkels, culturele voorzieningen en levendige eetgelegenheden die het stadscentrum te bieden heeft. Langs de schilderachtige Singel wandel je binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste en meest sfeervolle winkelstraat van Utrecht, en het Ledig Erf. Rondom het Ledig Erf vind je gezellige terrassen, diverse restaurants en de Louis Hartlooper Complex bioscoop. De Twijnstraat is bovendien voorzien van twee supermarkten, verschillende koffiewinkels en delicatessenwinkels. Voor een groen uitje ben je met circa 15 minuten fietsen bij het prachtige Amelisweerd. Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn liggen op een steenworp afstand, waardoor je binnen mum van tijd in steden als Amsterdam (in circa 25 minuten ben je bijvoorbeeld op Amsterdam Centraal of op de Zuidas), Amersfoort of Rotterdam bent. Voor wie de voorkeur geeft aan reizen met de auto, zijn de diverse uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen, toegang tot lift en trappenhuis. Vijfde verdieping Via de entree kom je in de hal van het penthouse. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde vind je beide slaapkamers en de badkamer. In een van de slaapkamers is een zeer ruime ingebouwde kast te vinden welke veel opbergruimte creëert. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het uitgebouwde dakterras. Vanaf dit dakterras heb je prachtig uitzicht op de unieke Dom. De badkamer is voorzien van designradiator, wastafel, wastafelmeubel, douche en bad. Het tweede toilet is apart van de badkamer gesitueerd nabij de woonkamer. Daarnaast vind je in de hal een ruimte voor de wasmachine en een interne berging. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kan je doorlopen naar de eetkamer en keuken welke halfopen zijn. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor het organiseren van leuke diners met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het tweede dakterras welke de hoek van het penthouse om gaat, hierdoor worden er meerdere zitplekken gecreëerd waar van de zon genoten kan worden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast en combi oven. BIJZONDERHEDEN - woning verkeert in goede staat; - energielabel B; - verwarming door middel van stadsverwarming; - dubbel dakterras; - uitzicht op de Dom; - de woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, er is een ruime reserve. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 378,35 euro per maand; - separate ruime berging; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn momenteel van toepassing. De afkoopsom hiervoor bedraagt € 18.193,19 . De jaarlijkse kosten voor de erfpachtcanon zijn momenteel € 909,66,- - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.