Hasebroekstraat 21-E3532 GJ UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Leuk, licht en net even anders! Met enthousiasme nemen we je mee door deze woning! Een leuk appartement, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. Het pand is in 2010 compleet gerenoveerd en gesplitst in 10 appartementen. De woning is goed geïsoleerd en compleet voorzien van dubbel glas. De indeling van de woning is zodanig dat er op dit moment een riante woonverdieping met open keuken is. Op de verdieping boven de woonkamer ligt de slaapkamer, met daarachter een inloopkast voor het opbergen van kleding en meer. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een extra slaap- dan wel werkkamer te realiseren. Kortom, een bijzonder efficiënt en leuk appartement! De ligging is ideaal te noemen aan een rustige straat in de fijne wijk Nieuw Engeland. Een woonwijk met veel koffietentjes en restaurants. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de levendige Kanaalstraat zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast ook ideaal voor kinderen door de goede scholen en opvang in de buurt. We zien je graag in de woning om het zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: centrale hal/entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping: je komt de woning binnen in de woonkamer met open keuken. Een verrassend ruime en lichte woonverdieping met inpandig balkon. De ruimte biedt de mogelijkheid om aan de voorzijde een 2e slaapkamer of werkkamer te creëren. Onder de trap (naar de slaapkamer) bevindt zich een handige trapkast, inclusief wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fontein en de nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Derde verdieping: via de trap in de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, met achterin een handige inloopkast. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2022); - De woning is in 2010 gesplitst en compleet gerenoveerd; - In 2023 is de buitenkant geschilderd; - In 2024 is het houtwerk aan de binnenzijde grotendeels geschilderd; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 258; - Voorschot stookkosten bedraagt € 110 per maand (dit is de afgelopen jaren aanzienlijk te veel gebleken); - In de koopakte zal een clausule worden opgenomen dat verkoper de woning recent niet zelf heeft bewoond; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via hasebroekstraat-21e.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.