Havikstraat 12-BS3514 TP UtrechtVogelenbuurt

Dit is jouw huis! Op een hele fijne plek - midden in de bruisende Vogelenbuurt - staat nu deze heerlijke bovenwoning te koop, met ruime woonverdieping, drie slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer én riant dakterras! Kom je kijken? Wonen in een van de leukste buurten van Utrecht? Met veel ruimte, kamers en comfort? En dat met een bijzonder riant dakterras, met zicht op de Dom? Het kan hier allemaal. Wanneer je binnenstapt op de eerste verdieping wordt meteen duidelijk dat je de beschikking krijgt over een hele fijne woonverdieping. Aan de voorzijde een goede zithoek, met leuk zicht de straat in. Aan de achterzijde een brede ruimte met een eetkamer en moderne open keuken, om toch verbinding te houden met de voorkamer. Hier is ook een hele handige 'hoek' (ooit een gesloten kamer), waar je veel handige kastruimte hebt. Is het lekker weer? Sla dan de fijne openslaande deuren naar het balkon open tijdens het koken! Boven word je verrast door de ruime kamers (drie!), waarvan er één uitstekend is in te zetten als werkkamer óf toekomstige kinderkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde liggen de slaapkamers, die een goede breedte hebben en dus heel comfortabel in te zetten zijn. Als kers op de taart: het dakterras! Dit is echt een plek waar je verliefd op kunt worden. Avondenlang borrelen met vrienden en een ondergaande zon? Lekker een boekje lezen in alle rust en af en toe gluren naar de Dom? Dit is daarvoor dé plek! De Havikstraat is gelegen in de Vogelenbuurt. Dit is echt een buurt waar het op dit moment hot en happening is. Net buiten het centrum is dit een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen en ga zo nog maar even door. Het ligt allemaal binnen handbereik! Binnen een paar tellen loop je langs de singel het centrum in voor al het fijne wat de binnenstad te bieden heeft. Mocht je toch de stad uit willen, dan is de Vogelenbuurt uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto of via nabijgelegen OV-haltes richting Utrecht Centraal of buurgemeenten. Kortom: een heerlijke woning, met veel ruimte om te groeien, fijn dakterras én gelegen op een zeer veelzijdige locatie! Plan daarom vandaag nog een bezichtiging in! Indeling Begane grond: entree en trapopgang met meterkast. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en vaste kast. Brede woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Aan de achterzijde een eetkamer met moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, luxe Falmec afzuigkap, oven en grote koel/vriescombinatie. Ook is hier een plek gemaakt voor veel handige opbergruimte. Vanuit de keuken is met openslaande deuren het balkon te bereiken. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Een grote slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ruime inloopdouche, design handdoekradiator en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde nog een grote slaapkamer en een compactere kamer, die uitstekend kan dienen als kantoor-aan-huis of babykamer. Dakterras: Riant dakterras (met vergunning!) is met een vaste trap te bereiken. Over de gehele breedte van het dak heb je hier de hele dag zon én natuurlijk prachtig uitzicht op de Dom! Bijzonderheden: - In 2022 is een nieuwe badkamer geplaatst; - Woonkamer en grote slaapkamer (achterzijde) beschikken over airco (bouwjaar: 2022); - Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 130,-; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via havikstraat12bs.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.