Heijermansstraat 16-BSA3532 EG UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle bovenwoning met karakter? Zoek niet verder! Dit prachtige 4-kamerappartement in de bruisende wijk Nieuw Engeland heeft alles wat je wenst. Met een lichte, royale woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon op het (zuid)westen, drie slaapkamers én een ruime bergzolder is dit een pareltje die je zeker gezien moet hebben! De wijk Nieuw Engeland is een ideale woonomgeving gelegen in Utrecht-West, nabij het groene Majellapark. In de nabije omgeving liggen vele buurtwinkels, diverse restaurantjes en cafés, scholen en het openbaar vervoer. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en er is een goede aansluiting op diverse uitvalswegen. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht of op het centraal station! Indeling: Eerste verdieping: Via de stenen trap vanaf straatniveau komen we bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, met toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trap naar boven. De lichte woonkamer heeft een prachtige massief eikenhouten vloer en een charmante erker aan de voorkant. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Geniet van de middag- en avondzon op het balkon, dat zich over de hele breedte van de woning uitstrekt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten, en de derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer heeft een tweede toilet, een douchecabine met nisje, en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop is een ruime inbouwkast met ruimte voor een wasmachine en droger. Vanaf de overloop kan je de vlizotrap naar de derde verdieping naar beneden halen. Derde verdieping: Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, waar de cv-ketel staat opgesteld. Bovendien is er de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en eventueel een vierde kamer op deze etage te creëren. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1942; • Woonoppervlakte circa 76m²; • Drie slaapkamers; • Balkon op het (zuid)westen; • Externe berging (schuurtje) van ca. 3 m²; • Op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer; • Servicekosten €129,- per maand; • Oplevering in overleg. Wacht niet te lang, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze prachtige bovenwoning!