Hendrika van Tussenbroeklaan 1043533 SZ UtrechtHalve Maan-Zuid

Comfortabel en zorgeloos wonen voor 50-plussers in het luxe appartementencomplex 'De Rheyngaerde', Oog in Al In de geliefde wijk Oog in Al, omringd door groen en water, ligt appartementencomplex 'De Rheyngaerde'. Dit nette 3-kamer appartement op de tweede verdieping biedt een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal vanaf het ruime balkon. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een extra berging in de kelder, wat voor extra opbergruimte zorgt. 'De Rheyngaerde', gebouwd in 2002, straalt luxe en comfort uit en biedt een breed scala aan voorzieningen die uw woonplezier verhogen. Van een fitnessruimte tot een recreatieruimte, een biljart, bibliotheek en een royaal dakterras; alles is hier aanwezig voor een actieve en ontspannen leefstijl. Voor uw gemak is er een vuilnisophaalservice, en u kunt ter plaatse gebruikmaken van de kapper en pedicure. Doordeweeks staat er een vriendelijke gastvrouw bij de receptie klaar om u te helpen en te verwelkomen. Daarnaast worden er regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd, waaronder gezamenlijke koffiemomenten in de recreatieruimte. Het appartementencomplex heeft ook praktische voordelen, zoals een inpandige fietsenstalling en gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Voor sportliefhebbers liggen zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan; de nabijgelegen Händelstraat biedt diverse winkels. Na een wandeling door het mooie Park Oog in Al kunt u heerlijk bijkomen op een van de gezellige terrassen. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum van Utrecht en het Leidsche Rijn Centrum snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze levensloopbestendige woning is de ideale plek voor 50-plussers die comfortabel, veilig en in een actieve omgeving willen wonen. INDELING Begane grond Afgesloten entree met videofoon-installatie. Daarna komt u in de ruime, gastvrije en mooi ingerichte ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Tweede verdieping Via de entree komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan uw linkerzijde vind u de badkamer welke is voorzien van alle gemakken. De badkamer is zeer ruim waardoor u alle bewegingsvrijheid in de badkamer heeft die u maar wenst. Verder bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 6 m² in het appartement. De grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen. De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de west kant van het appartement. Daarnaast vind u in de woonkamer de open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken waar u een heerlijke maaltijd met familie en vrienden kunt koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten wasruimte. BIJZONDERHEDEN - bewoners dienen minimaal 50 jaar oud zijn; - appartement verkeert in nette staat; - energielabel A; - verwarming door middel van stadsverwarming; - maandelijkse VvE bijdrage van € 271,=; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.