Hendrika van Tussenbroeklaan 663533 SZ UtrechtHalve Maan-Zuid

Oog in Al: Appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’: Net 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een ruim balkon met uitzicht over het groen langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement heeft een inpandige berging en een berging in de kelder. Appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’ is gebouwd in 2002 en heeft een luxe uitstraling met veel extra voorzieningen. Zo is er onder meer een fitnessruimte, recreatieruimte, een biljart, bibliotheek, groot dakterras, vuilnisophaal-service, kapper en pedicure. Daarnaast worden veel activiteiten georganiseerd, waaraan geheel vrijblijvend kan worden deelgenomen. Ook bestaat de mogelijkheid tot gezamenlijk koffiedrinken in de recreatieruimte. Doordeweeks is er een vriendelijke, behulpzame gastvrouw bij de receptie aanwezig. Verder is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Het complex is omgeven door groen en water en gelegen in de wijk Oog in Al. Om de hoek liggen zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad. In de vlakbij gelegen Händelstraat vindt u alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen en na een wandeling door Park Oog in Al kunt u op verschillende plekken op een terrasje neerstrijken. Uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabele, levensloopbestendige woning op een fraaie locatie in een prettige woonomgeving. Begane grond: Afgesloten entree met videofoon-installatie. Daarna komt u in de ruime, gastvrije en mooi ingerichte ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: U komt het appartement binnen in een brede hal en hier komen alle ruimtes op uit. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit over het park dat grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Er is een open keuken met een net keukenblok. Naast de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers. In de woonkamer, de twee slaapkamers en de gang ligt een keurige PVC betonlook vloer, die voldoet aan de geluidsnormen en door een professioneel bedrijf is gelegd in augustus 2023. Ook vanuit de ruime hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. De inpandige berging is te bereiken via de keuken en beschikt over de wasmachineaansluiting en de warmteterugwin-installatie (wtw). Persoonlijke opmerking verkoopster: “Met heel veel plezier woon ik in mijn appartement. De sfeer in de Rheyngaerde is bijzonder goed en ik heb er veel prettige mensen leren kennen. Ook heb ik het fijn met mijn vier aardige buren van de aangrenzende appartementen bij mij op de gang. We kijken naar elkaar om en drinken eens in de paar maanden gezamenlijk een borrel. Naast mijn leuke appartement, het mooie uitzicht en de rust, zal ik dat zeker gaan missen. ” Bijzonderheden: - Er geldt voor bewoners een minimumleeftijd van 50 jaar. - Woonoppervlak 69m² en inhoud 220m³. - Energielabel A+++. - Bouwjaar 2002. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Volledig geïsoleerd. - Rolstoelvriendelijk opgezet met lift. - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. - De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans circa 271,-. - Oplevering in overleg. - Voor de indeling en maatvoering: zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!