Henegouwen 283524 RA UtrechtLunetten-Zuid

Stap binnen dit nette 2-kamerappartement, gelegen in het groene Lunetten en voorzien van alle gemakken op de eerste verdieping. Een ideale plek voor een starter of iemand die alleen woont. Wordt dit uw nieuwe thuis? Gelegen in een rustige, groene woonwijk, beschikt dit appartement over een balkon en een berging op de begane grond. Dit leuke appartement is gelegen in de groene en rustige Utrechtse buurt Lunetten. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Daarnaast liggen het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus en de trein stoppen “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een ideale locatie! Begane grond Afgesloten entree voorzien van brievenbussen en intercom. Eenmaal binnen kunt u naar de verdiepingen met de lift of maak gebruik van het trappenhuis. Ook kunt u vanuit hier naar de privé bergingen, deze bevinden zich in het naastgelegen complex. De ruime berging is ideaal voor o.a. het stallen van uw fiets. Eerste verdieping Hal met garderobe, CV-kast met extra ruimte voor berging, een moderne meterkast en toegang tot de woonkamer en de badkamer. Uiteraard eerst een kijkje in de woonkamer! De kamer heeft een speels en fijn formaat. Speels door de vorm en de hoeken en fijn, vanwege het feit dat de kamer ruim genoeg is voor een prettige zit- en eethoek. De kamer is, net zoals de andere vertrekken in het appartement voorzien van een laminaatvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De vloer heeft een houtlook met een warme uitstraling. De wanden en de plafonds zijn gestuukt en met neutrale kleuren afgewerkt. Opvallend is dat de kamer door de vele raampartijen ruim zicht geeft op veel groen. Vanuit de woonkamer heeft u niet alleen het zicht op de halfopen keuken, maar ook de toegang tot het balkon door middel van een deur. Voordat wij naar buiten gaan eerst een kijkje in de keuken. Een goed onderhouden keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, mechanische afzuiging, koelkast met een vriesvak, oven en een vaatwasser. Door de hoekopstelling heeft u veel werkruimte, maar ook bergruimte door de onder- en bovenkasten. Door de hoogglans witte frontjes met metaalkleurige grepen en een grijs dun kwartscomposiet aanrechtblad heeft de keuken een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg aan de voorzijde van het complex, over de galerij. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is een fijne plek om niet alleen te genieten van uw vrije tijd, het uitzicht, maar ook van de zon. U kunt hier heerlijk tafelen en borrelen. Een buitenruimte waar prima een zitje op gecreëerd kan worden en aangekleed kan worden met losse beplanting. Als u het balkon geheel afloopt treft u de deur naar de slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geeft u dus directe toegang tot het balkon. U kunt de slaapkamer tevens bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de badkamer. Vanuit de slaapkamer kijkt u ook weg op het vele groen. De kamer is riant genoeg voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkhoekje. De toiletruimte en de badkamer zijn bij elkaar getrokken, maar kunnen eenvoudig weer gesplitst worden, zodat u vanuit de hal naar de toiletruimte kunt en vanuit de slaapkamer toegang heeft tot de badkamer. De “toiletruimte” is voorzien van een wandcloset met een fonteinmeubel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een plaats waar u de wasmachine kunt plaatsen. Van een moderne kleurstelling kunnen wij wel spreken: witte hoogglans wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. Bijzonderheden - Bouwjaar 1983; - Het appartement is voorzien van dubbelglas (HR++, vernieuwd in 2021); - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2020); - Vloerverwarming voor het hele appartement aangelegd in 2016; - Gratis overdekt parkeren onder het appartementencomplex (openbare parkeerplekken); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Het appartement maakt onderdeel van een actieve en gezonde VvE waar u maandelijks € 183,31 (woning) en € 16,77 (berging) aan betaalt; - De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 12 maart 2034); - In 2016 is het asbest verwijderd in de vensterbanken van dit appartement; - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.