Herculeslaan 1303584 AB UtrechtGalgenwaard en omgeving

Een unieke kans dient zich aan voor diegene die royaal en exclusief wil wonen in de Apollo Résidence. In misschien wel de meest prestigieuze woontoren van Utrecht Oost bieden wij u maar liefst 240 m² puur woongenot en luxe aan. 5x GEEN PLEK ZOALS HERCULESLAAN 130 IN UTRECHT: - Ruim 242 m² comfort in de Apollo Résidence; - An apartment with a view!; - Hoogwaardige voorzieningen (o.a. huismeester, sportschool, sauna, fietsenstalling en meer); - 2 privé parkeerplekken; - Perfect bereikbaar. Wonen in de Apollo Résidence is wonen in rust, ruimte en genieten van jouw welverdiende privacy. Deze woontoren is ontworpen met stijl, comfort en klasse in gedachten. Het gebouw heeft een prachtig entree met een receptie waar je de huismeester zes dagen per week kunt treffen, die je helpt met allerhande zaken en verzoeken binnen het gebouw. Tevens zijn er een gym en sauna (wellness) exclusief beschikbaar voor de bewoners van Apollo Résidence. Met de lift gaan we omhoog naar Herculeslaan 130, gelegen op de 13e verdieping. Het betreft één appartementsrecht dat momenteel is opgedeeld in twee eenheden. Je beschikt dus over twee keukens, drie badkamers, twee woonkamers en een ruim balkon. Een ideale situatie voor wie ouders, een au-pair of de kinderen dichtbij/naast zich wil hebben en toch onafhankelijk van elkaar wil wonen! Het is ook mogelijk om er één luxueuze megawoning van te maken. Kenmerkend zijn de grote kozijnen met glas tot op de grond. Hierdoor geniet je vanuit elke kamer van een ander, maar evenzo fenomenaal uitzicht. Voor het ruime balkon op het zuiden geldt precies hetzelfde. Eigenlijk doen woorden de kwaliteiten van dit prachtige object geen recht. Je moet het echt zelf ervaren. De ligging en bereikbaarheid zijn fantastisch, want hoewel je binnen enkele minuten in het hartje van de stad bent, geniet je hier van alle rust en privacy die je je maar kunt wensen! De snelwegen A12, A27 en A28 liggen op slechts een paar minuten rijden, en met de sneltram ben je in slechts vijf minuten op Utrecht CS. Bovendien bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het prachtige Wilhelminapark op loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: ca. 242 m²; - Heerlijk ruim balkon; - Energielabel A+; - Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerder: Fintec VvE Vastgoed Beheer; - Servicekosten bedragen € 810,90,- per maand; - 2 privé parkeerplekken in de afgesloten parkeerkelder; - Inpandige berging in de onderbouw; - Fitnessruimte met sauna, 24/7 toegankelijk; - Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling; - Voorzien van stadsverwarming en topkoeling; - Erfpacht volledig afgekocht volgens voorwaarden AV 1989; - Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? ZIEN? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. A unique opportunity awaits those who wish to live in luxury and exclusivity at the Apollo Résidence. In perhaps the most prestigious residential tower of Utrecht East, we offer you no less than 240 m² of pure living enjoyment and luxury. 5 X HERCULESLAAN 132 - Spacious 242 m² of comfort in the Apollo Résidence - An apartment with a view! - High-quality amenities (including a concierge, gym, sauna, bicycle storage, and more) - Private parking space - Perfect accessibility Living in the Apollo Résidence means living in peace, space, and enjoying your well-deserved privacy. This residential tower is designed with style, comfort, and class in mind. The building features a beautiful entrance with a reception area where you can meet the concierge, available six days a week, to assist with various tasks and requests within the building. Additionally, there is a gym and sauna (wellness) exclusively available to the residents of Apollo Résidence. Taking the elevator to the 13th floor, we arrive at Herculeslaan 130. It consists of one apartment right, currently divided into two units. You have access to two kitchens, two bathrooms, two living rooms, and a spacious balcony. This is an ideal setup for those who want to keep parents, an au-pair, or children close by, while maintaining independent living spaces! It is also possible to convert the two units into one luxurious mega-apartment. Large floor-to-ceiling windows are a defining feature, offering phenomenal views from every room. The same stunning views apply to the spacious south-facing balcony. In truth, the exceptional qualities of this beautiful property cannot be fully captured in words. You really need to see and experience it for yourself. The location and accessibility are fantastic. Despite being just minutes away from the city center, you can enjoy all the peace and privacy you desire here! The A12, A27, and A28 highways are only a few minutes' drive away, and the fast tram will take you to Utrecht Central Station in just five minutes. Moreover, various shops, supermarkets, sports facilities, and the beautiful Wilhelmina Park are within walking distance. Details: Year of construction: 2006; Living area: approx. 242 m²; Spacious balcony; Energy label A; Concierge available from Monday to Saturday; Active and healthy Owners' Association, managed by Fintec VvE Vastgoed Beheer; Service charges are € 409.11 per month; Private parking space in the secure underground parking garage; Private storage room in the basement; Fitness area with sauna, accessible 24/7; Shared indoor bicycle storage; Equipped with district heating and top cooling; Ground lease fully paid off under AV 1989 conditions; Double glazing for heat and sound insulation. INTERESTED? Contact us for a viewing! Interested? Hire your NVM buying agent directly. They will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find NVM buying agents on Funda. The purchase agreement will be drawn up according to NVM terms, with possible additional clauses such as 'never occupied by the seller,' 'age clause,' or 'delayed legal transfer.' The text of the contract and any clauses is available upon request. This information has been carefully compiled. No rights can be derived from any inaccuracies. Price changes and/or typographical errors reserved. All asking prices are based on buyer's costs unless otherwise stated.