Herculeslaan 1383584 AB UtrechtGalgenwaard en omgeving

Exclusief wonen in de Apollo Résidence voorzien van conciërgeservice - Luxe 3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht Op een toplocatie in Utrecht Oost presenteren wij met trots dit onder architectuur gebouwde appartementen complex voorzien van huismeester een royale en luxe 3-kamer appartement van circa 127 m², gelegen op de 13e verdieping van de prestigieuze Apollo Résidence. Met een zonnig balkon op het zuiden, een adembenemend uitzicht over de groene omgeving en skyline van Utrecht met een prachtige zonsondergang vanuit de woonkamers en slaapkamers. Een privéparkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, biedt dit appartement alles wat u zoekt in luxe, comfort en rust. Wonen in stijl De Apollo Résidence, ontworpen door de gerenommeerde architect Cees Dam, is één van de meest exclusieve woontorens van Utrecht. Vanaf de 13e verdieping geniet u van panoramische uitzichten over Amelisweerd, sportvelden, steeds mooier wordende skyline van Utrecht en de bosrijke omgeving. Dankzij de grote raampartijen wordt de lichte woonkamer overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een prachtig open gevoel. Het ruime balkon op het zuiden nodigt uit tot ontspannen met een kop koffie terwijl u geniet van de zon en het uitzicht. Luxe voorzieningen Het gebouw beschikt over een representatieve centrale entree met huismeester Pascal, die van maandag tot zaterdag klaarstaat voor al uw vragen en eventuele diensten kan verzorgen. Bewoners hebben 24/7 toegang tot een exclusieve fitnessruimte en infraroodsauna, en in de kelder vindt u een gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen parkeerplaats. Comfort en luxe in het appartement De open keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat , vaatwasser en combi magnetron/oven. De grote slaapkamer beschikt over een moderne ensuite badkamer. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer en biedt extra comfort met een walk-in-closet. Door het hele appartement ervaart u comfort dankzij het topkoelingssysteem. Uitstekende bereikbaarheid Ondanks het voetbal stadium is het een serene ligging en is de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Het bruisende centrum van Utrecht bereikt u binnen 10 minuten op de fiets. De snelwegen A12, A27 en A28 liggen op slechts een paar minuten rijden en met de sneltram bent u in slechts 5 minuten op Utrecht CS. Bovendien bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het prachtige Wilhelminapark op loop afstand. Kortom, deze locatie biedt de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust, waar wonen, werken, sporten en ontspannen samenkomen in harmonie. Bijzonderheden: * Bouwjaar : 2006; * Woonoppervlakte ca.127 m², inhoud 489m³; * Heerlijk ruim balkon gelegen op het Zuiden; * Energielabel A ; * Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag; * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerder Fintec VvE Vastgoed Beheer; * Servicekosten bedragen € 409,11 per maand; * Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; * Bijbehorende inpandige berging in de onderbouw; * Fitness ruimte met sauna, 24/7 toegankelijk; * Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling; * Voorzien van stadsverwarming en topkoeling; * Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht volgens voorwaarden AV 1989; * Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing; * In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoning clausule opgenomen worden; * Oplevering in overleg, kan snel! Laat u verrassen door de ultieme luxe en rust die dit appartement biedt op een toplocatie in Utrecht Oost. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan.