H.J. Schimmelplein 12-BSA3532 TD UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Wat een plaatje! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare en lichte bovenwoning in de populaire wijk Nieuw Engeland? Graag laten wij jou deze goed onderhouden bovenwoning aan het rustige en gezellige H.J. Schimmelplein zien! De woning is gebouwd in ca. 1920 en is gelegen op de eerste en tweede verdieping, en heeft een extra lichte woonkamer en open moderne keuken door de hoekligging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2019), een tweede toilet en een gangkast voor extra opbergruimte. Als bonus beschikt de woning over een verzorgd dakterras (ca. 17m2) met een panoramisch uitzicht over Utrecht. Kortom, deze bovenwoning moet je gezien hebben! Locatie De locatie is uitstekend door de centrale ligging. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad zijn op korte fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, sport- en speelvoorzieningen en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn diverse leuke restaurants en barretjes zoals Jasmijn & Ik, Café West, Eetcafé Lombok, Koffie & Ik, Bij Bram en Kleine Max voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellig avondje uit. In deze gezellige en zeer relaxte buurt worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals het jaarlijkse Schimmelplein-festival, ‘sporten voor de deur’ en in de winter kan er zelfs geschaatst worden op het plein. Doordat de buurt vrij is van doorgaand verkeer voelt deze plek als een dorpje in de stad. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: toegang tot de woning. Hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met garderobe en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 8.5x3.8m) met mooie eikenhouten vloer, fraaie paneeldeuren en charmante schouw. Door de hoge plafonds (2.9m) en de hoekligging heeft de woonkamer en keuken veel lichtinval. De moderne open keuken (ca. 2.9x3.8m) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en koel- vriescombinatie. Naast de keuken vind je deur naar de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toegang tot grote bergkast, tweede separate toilet en wasmachine/drogerkast met daarboven nog extra opbergruimte. Grote slaapkamer (ca. 4.6x2.9m) met uitzicht over het plein en tweede ruime slaapkamer (ca. 3.8x2.9m) met een inbouwkast voor extra bergruimte en tevens de CV opstelplaats. De ramen van beide slaapkamers zijn recent vervangen voor nieuwe kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Naast deze slaapkamer vind je de recent vernieuwde moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Dakterras Via de vaste trap op de tweede verdieping betreed je het verzorgde dakterras (ca. 17m2) . Hier kan je volop genieten van de zon met panoramisch uitzicht over het groene plein, de binnenstad en zicht op Domtoren! Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning met een woonoppervlakte van circa. 84m2; - Royaal dakterras van circa 17m2 met panoramisch uitzicht over Utrecht; - Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer; - Actieve VvE (bijdrage 100eu per maand); - Oplevering in overleg.